香港回归二十一年，政府管治无能，社会乱象丛生，港人叫苦连天，本报特别设立「香港沉沦」评论版，一方面揭示乱象根源，全方位监察政府施政，同时让社会各界就不同议题表达心声，包括提出可行政策或建议，为现时纷乱不休的政治、经济局势，以及市民关心的民生议题把脉。
根据土地供应专责小组的分析，由现在至二○二六年，香港需要七百六十八公顷的住宅用地，目前预算此期间内可有六百六十公顷的土地兴建住宅，换言之，二○二六年前还欠一百零八公顷的土地。虽然近日社会各界，包括行政长官林郑月娥及一些智库组织积极讨论填海造地，譬如「香港地界以外的飞地」、「强化东大屿都会计划」等等鸿图大计，但填海造地往往需时十年，甚至更长时间才能在填海区建屋，对於二○二六年之前的严重缺地情况，明显是远水不能救近火。
促调整公私营房屋比例
根据房委会公布的最新数字，未来五年，每一年度的建屋量总数，都低於「长远房屋策略」的每年二万八千个单位的平均建屋量，其中二○二二/二三年度总建屋量，预计更只有一万四千八百个单位，仅及长策目标每年平均建屋量五成多，可见公屋短缺问题非常严峻。政府於二○一四年制订「长远房屋策略」，采用了六比四的公私营房屋新供应比例，作为建屋指标，但近年公营房屋严重短缺，社会有声音要求政府作出适度调整。笔者就曾建议公私营比例改为七比三，有需要时再作修改，以回应社会对公营房屋，特别是出租公屋的殷切需求，可惜政府一直充耳不闻，至今年六月在立法会回应议员质询时，仍坚持沿用有关比例。
今年一月，统计处公布全港现约有二十万九千七百万人居於劏房，人均居住面积中位数仅得五十六点五平方尺，反映香港住屋问题已经水浸眼眉。笔者认为现在政府应对迫在眉睫的住屋需要问题，短期措施可以有两方面：一、短时间内完成收地；二、兴建过渡性房屋。
政府短期内可收回建屋的「熟地」，首选是二○二○年租约到期，占地约一百七十二公顷的粉岭高尔夫球场，只要政府有决心，顶得住既得利益者的压力，以公众利益考虑，宣布收回球场，现在就可以开始规划该土地；其次是动用《收回土地条例》收回发展商手上的新界农地。可是政府似乎碍於商界压力，迟迟不愿意接受上述建议，任由基层市民生活於水深火热中。
政府应主导 勿交波民间
至於过渡性房屋方面，政府似乎亦认为有此需要。今年五月，社联在政府支持下，推出「组合社会房屋计划」，在深水埗兴建九十个临时单位，以低廉租金租予基层家庭入住。另一边厢，房协今年七月则推出首个「暂租住屋过渡性房屋计划」，将已纳入重建计划的渔光村二百多个已收回的小型单位，让轮候公屋人士暂时租住。然而，对於现时二十七万户正在轮候公屋的人士，上述过渡性房屋的单位数字实属杯水车薪。笔者曾向运输及房屋局局长陈帆进言，现时单由民间组织或房协负责推动过渡性房屋，对纾缓本港住屋危机根本是捉襟见肘，政府不应「将个波畀咗民间」，应该担当主导角色，遗憾是政府对笔者建议置若罔闻。
笔者认为二○二六年之前，兴建过渡性房屋是政府房屋政策其中一个重点。如果政府有决心、有承担，应该立刻觅地建临时房屋，例如研究在大屿山占地六十公顷的迪士尼二期用地兴建组合屋，有关用地可以在短时间内兴建数以万计组合屋，让基层市民及劏房户暂住，藉以改善生活环境。但政府却以与迪士尼公司有协议作劏箭牌，指用地不能建住宅，但笔者认为协议可在双方同意下修改的，现时政府连尝试向对方提出讨论也没有，实在是欠缺承担。
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