天铸洋房登九龙双料楼王 1号屋3.2亿沽 尺价近9.5万

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地产新闻
天铸洋房登九龙双料楼王 1号屋3.2亿沽 尺价近9.5万
(文汇报) 2018年8月28日
市场观望中美贸易战对经济影响之际,九龙豪宅洋房尺价再创新高。近期积极卖现楼的新地旗下何文田天铸招标沽出1号洋房,成交价逾3.176亿元,尺价高见94,965元,无论尺价、银码都打破九龙区住宅纪录,登上九龙新楼王宝座。香港文汇报讯(记者 梁悦琴)

天铸1号洋房,面积3,345方尺,成交价逾3.176亿元,尺价94,965元,打破九龙豪宅成交价及尺价纪录。对上九龙尺价最高纪录保持者亦为天铸,其5号及6号洋房刚於本月中同样以尺价8万元成交,短短两星期再上一层楼,造价再推高18.7%。

造价两星期推高18.7%

新地副董事总经理雷霆表示,天铸洋房一直受不同身份的买家欢迎,由於项目位於九龙豪宅地段,市场传统洋房供应不多,配以优越质素及配套的优势,相信有机会在未来有更高成交个案。

汇玺II周四售14伙4房

另外,新地於南昌站汇玺II前日发售364伙,沽出逾97%单位后,前晚即随加推119伙,价单定价由803万元至4,654.3万元,最高折扣维持20%,折实价由642.4万元至3,723.4万元,折实平均尺价26,005元。雷霆表示,是次属原价加推,价格只受楼层及景观因素影响。

新地代理总经理陈汉麟表示,将於本周四晚先发售14伙高层4房单位,以登记形式推售,剩余单位料於周末推售,有机会随即加推,项目尚余约100伙未在价单推出的单位。

爱炫美四房尺价试3万

其他发展商方面,长实地产投资董事郭子威表示,荃湾海之恋・爱炫美昨以3,104.9万元售出第5A座45楼B室,尺价26,720元,鉴於该盘近期接连录得高价成交,决定加推两伙极高层天际单位於本周五发售,分别为5A座49楼A及B室,皆为四房户型,售价由3,334.6万元至3,535.3万元,尺价由28,697至30,433元,尺价首次冲破3万元。

Belfran Peak拟招标售

此外,盈信控股副主席及行政总裁游国辉表示,何文田Belfran Peak已上载售楼书,最快9月初上载首张销售安排,将以招标发售,价钱将参考九龙区物业。他表示,项目早前已取得满意纸,今日将安排公众预约参观。

该盘提供7伙,面积由1,559方尺至2,058方尺,全部连同车位发售,每方尺管理费约7元。其中17至18楼为连装修复式户,面积1,600方尺,采三房三套间隔,装修费逾300万元。19楼为住客会所,面积约1,000方尺,设施包括阅读室及健身室等。

他又指,同系西半山Pokfulam Peak早前透过公司转让形式沽出最后一伙。