新盘市道持续火热，新鸿基地产(00016)西南九龙汇玺II昨日发售364伙，即日沽出97%单位，套现逾50亿元，有本地家庭客更豪斥逾1.5亿元连购6伙。受该盘销情带动，本月一手住宅成交量暂录逾1,200宗，超过上月全月水平。
项目昨日早上先由大手买家拣楼，该组最少购入一伙四房户，而最多可购买三伙该类单位。据现场所见，约九时许已经有不少准买家及代理到达售楼处楼下排队等候。而下午则为散客组别，由於该组别并无限制购买任何单位类型，故吸引大批人士到场参与抽签，中午一时许更有多达千人排队，更一度出现「打蛇饼」情况。
雷霆：大手成交涉近百伙
该公司副董事总经理雷霆表示，该盘大手时段沽出近100伙，由於项目反应理想，预计日内有机会加推新一张价单，料将有轻微加价空间。
尽管近期外围经济波动，但昨日仍不乏扫货个案。新地代理总经理陈汉麟指出，昨日最大额的一组买家，购入五伙四房户及一伙一房户。据了解，该名买家为九龙区的家庭客，大部分单位将会用作自住，估计「用唔晒」的单位则会转为收租。
与此同时，亦有买家购入项目高层全层共三伙四房户，折实成交价约1.2亿元。
资料显示，昨日汇玺II发售的单位主要来自本月推出的两张价单，其中5号价单，提供119伙，折实平均尺价23,893元，而6号价单则有233伙，折实平均尺价25,495元。
发展商有见新盘承接力保持，故趁机推售单位。同系於本月中创出何文田尺价新高的天铸，昨日上载新销安排，当中7号及8号洋房将於八月三十日至九月三十日招标。两个单位实用面积分别为2,797及3,406方尺，同样设有平台、花园及天台。
短期内3盘接力开售
而过去两日，综合市场资料，共录逾360宗一手成交，较上周大升逾11倍。当中，屯门御半山连沽3伙，成交价介乎592.46万至620.96万元；将军澳晋海II亦录3宗成交，成交价815.4万至1,102.6万元。大埔云滙第2期则录两宗，包括9座12楼A1室以1,662.17万元售出。
至於短期内将有3个全新盘接力开售，连日市场反应理想。南丰集团的将军澳日出康城LP6，昨单日收逾千票，过去三日累积录得逾2,800张入票，相比首张价单提供的487伙，超额认购逾4.7倍。而艺人郑希怡亦有前往参观示范单位，她回覆本报表示，有意购买该盘单位赠予父母，惟暂时未决定入市预算。
一号九龙道收逾300票
其余两个市区盘收票情况亦见理想。消息透露，信和置业(00083)旗下长沙湾一号九龙道，截至昨晚七时，累积收票逾300张。入票人士中，占七成为用家，另三成为投资者。
该盘将於本周三开售首两张价单共80个单位，价单市值约6.5亿元，折实市值约5.6亿元。另外，市区重建局等合作项目筲箕湾逸瑆，将於周六发售50伙，市场料录逾60张入票。
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