今天为农历七月十四日，或多或少令人联想到「凶宅」，据本报统计，今年不足八个月，市场已录逾30宗该类成交，当中11宗为事故单位，料是历来未见。
事实上，市场平价二手盘已经绝迹，投资者及用家连曾发生事故或同层单位都抢购，个别更属新高价，亦有放盘大幅加价。
轰动全城的多个事故户，个别都趁市旺提价放盘。大埔宝湖花园单位，实用面积343方尺，有代理指业主於一五年以280万元放盘，至近日大幅上调25%至350万元，较同类间隔单位市价约550万元，只低约36%。
此外，九龙湾德福花园C座556方尺同类单位，多年数次上调放盘价，最新连租约放售意向价达450万元，实用尺价约8,094元，卖平四成。
买家追货 叫价调升
沙田希尔顿中心一个事故单位，实用面积274方尺，早前以525万元易手，尺价约19,161元创当时的屋苑纪录。至於期间录得最多同类成交的为荃湾中心，今年至少已录得5宗买卖个案，当中两宗为事故户。其中面积324方尺的3座高层户，成交价300万元。事实上，过往该类单位做价远低於市价，该屋苑一六年曾有一个374方尺单位，仅以155万元易手。
就算是资助房屋亦受追捧。鰂鱼涌居屋康山花园一个三房事故户，面积592方尺，在已补地价自由市场以789万元沽出，实用尺价13,328元，只略低於市价。
资深投资者伍冠流指出，现时事故户普遍只低市价约一至两成，市场亦多了用家转投该类物业。他又透露，自己持有10个以内的同类单位，并已全数租出，而且有不俗回报。
凶宅大王陈应佳亦指，十年前该类单位普遍低市价三至四成，但现在低两成亦被买家疯抢，他坦言，定价太高。
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