你希望几多岁可以退休？当然是愈早愈好吧。财务自由可能是不少港人心愿，80后程炜聪（Jason）为自己订下目标，希望在50岁前达致财务自由。为了达成目标，他买入车位、港楼，更购入海外及内地物业，现共揸7层楼。
曾从事IT行业逾10年的Jason，早年任职富达投资资讯科技相关职位，并对各类投资产品有认识。他指，港人爱买砖头，早年他已渴望先购买住宅，惟刚出社会工作收入有限，当时车位售价与物业有一段差距，考虑到车位入场门槛低，加上租金回报高，遇上租霸的机会微，最终他一○年以29万元购入将军澳新都城车位，属人生第一个资产。
买车位起步 劲赚5倍
当时他以约1,800元出租车位，回报逾7厘，他觉得车位租务管理简单，涉及金额不多，故宁愿多年来以低市价租予同一租客，以免转租又要支付经纪佣金。现时该车位租金约2,600元，较3,100元的市值租金低约16%。眼见八年间车位已升值逾5倍，因此近日决定以180万元放售。他坦言，不能再抱着赚到尽的心态投资，宁愿先套现，再投放在另一投资工具，最近他就对的士牌感兴趣，认为走势稳定，同时亦可适当地运用杠杆增加资本。
美购独立屋升值64%
除了车位外，他在数年间连扫数个物业。除香港外，美国对他而言为另一个熟悉的地方，由於早年在当地生活了八年，一直有留意加州的住宅市场，同时亦见来自内地的移民人数急增，加上售价仍然较香港低水，认为楼价仍有升值空间。
有见及此，他在购入车位后，同年於拉斯维加斯以26.7万美元（约208万港元）购入两层高的独立屋，并於一一年再与家人合资约65万美元（约507万港元）买入洛杉矶独立屋。两个物业现市值分别约44万及88万美元，升幅达64及35%。
谈到香港的物业投资，他指，在一○年时开始，就不断寻找物业，当时心仪奥运站的屋苑。其中离地铁站较偏远的凯帆轩两房单位，面积近500方尺，单位可望开扬海景，当时叫价360万元，惟他认为楼价颇贵，需要时间考虑。怎料在他考虑之际，有另一买家出高价购入物业，而该屋苑近年楼价升势强劲，未有即时决定「扑槌」的他，仍对当时犹豫不决感到后悔，坦言错失升市良机。资料显示，近日屋苑同类型单位叫价近900万元。
买物业前先选择区份
经过一番努力，加上家人的协助下，他终成功在香港上车，在一二年斥约720万元於荃湾万景峯买入自住楼，单位面积逾600方尺，现市值逾千万元。
他表示，购入任何物业前会先在地图选择区份，而自住物业会较投资物业考虑得更审慎，个人心仪拥多元化物业、新旧屋苑林立及民生配套完善的地区，笑言「唔想买套睡衣都一定要去百货公司买」。香港的新市镇，如将军澳的屋苑及商场均以天桥连接，也不符合他的要求。最后，他选择荃湾区，因乘搭交通工具到港岛或九龙区上班需时仅约半小时，十分方便。
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