刘智杰：指政府无对症下药

香港住宅楼价之高可谓冠绝全球，普罗市民置业难比登天。滙丰银行前首位华人大班刘智杰直言：「根本系政府无决心解决高楼价问题，令楼市充满病态，排七年公屋都未上得楼，好似医疗服务咁，等得到病人都死埋啦！」

香港住宅楼价持续攀升，截至今年八月中，反映二手楼价走势的中原城市领先指数较一年前涨逾17%。差饷物业估价署数据亦显示，截至今年六月份私人住宅售价指数按月再升约1.64%，连升廿七个月，再创新高；由一六年四月至今年六月，两年间累涨逾43%。

最近九龙区一个即将交楼新盘，其中一个实用面积不足二百方尺单位在市场放售，业主叫价竟达600万元，尺价超过三万元！住宅楼价涨势如此强劲，刘智杰炮轰港府房屋政策一直没有对症下药。

空置税难令楼市降温

他狠批政府没有处理民生问题的心，楼市问题只当作商业处理，草草了事。

他又以「空置税」为例，现时香港空置单位很多都是豪宅，大部分由内地人士购入及持有，持有小型单位的本地业主，不少已经将单位租出，因此空置税难以令楼市降温。

另方面，房屋委员会早前公布调低新居屋定价，将其与私楼价格的差距大幅拉阔，但他指远水不能救近火，待正式申请的时间及居屋落成尚有一段日子，届时楼价可能会在这段时间上升。

吁多推建公屋 研究填海

对於政府为增加住宅供应正进行「土地大辩论」，他形容是「书生打仗」，若然当局有心解决问题，现时应已有时间表，立即推出多幅地皮去兴建公营房屋，同时要积极研究填海，甚至是「开山劈石」。

他指出，作为领导香港的团队，港府官员应该以市民的利益为先，不是抱着「打份工」的心态，一味担心推出政策之后会遭市民反对。「市民有眼睇，若见到你嘅政策系解决民生需求，点会反对呀！」