市建局深水埗青山道/元州街发展项目昨日截收意向书，当局公布收到37份意向书。项目预计可提供约15.97万方尺楼面，市场估值约17亿元至19亿元。入意向财团包括德祥地产、华懋、泛海、远东发展、建灏地产、爪哇、宏安、庄士机构、佳源国际、中国海外、南丰、新世界、其士国际、英皇国际、会德丰、富豪国际、永泰地产、远洋集团、安保工程及嘉里建设等。香港文汇报讯（实习记者 林沛其）
英皇：「攞一个入场券」
英皇国际高级物业主任张思薇昨日於递交意向书后表示，项目邻近长沙湾站，且属市区地皮，区内对住宅亦有一定需求。同时，过往与市区重建局合作顺利，故提交意向书，「攞一个入场券」。对於银行调高按揭息率，但市场对住宅需求强劲，故不影响出价。如若中标，预计会作商住项目，低层作商业用途，楼上将为住宅。
建灏地产行政经理林绮华昨表示，项目位置好、位於市区及邻近长沙湾站，附近亦有不少住宅，拥有相对完善的配套设施，若中标会发展中小型单位。她续指，银行加息幅度轻微，相信对楼市影响不大。
佳源国际投资发展中心副总经理梁诗表示，集团未有住宅发展经验，近2年一直寻找机会，早前油塘投地以估值下限售出，故认为对集团是一个机会。他续指，竞争激烈未必能每次都成功投地，但会继续积极参与。他又表示，集团在港与在内地房产市场的扩展策略不同，在香港用以谨慎的策略，香港大型发展商持货能力强，如要与他们竞争，会采用较稳健的策略。
可建住宅不足300个
根据市建局资料，项目地点为九龙深水埗青山道217至235号（单数）及元州街300至308A号，地盘面积为约17,760方尺，总楼面预计可提供上限约15.97万方尺，当中商业楼面占约2.66万方尺，而可建住宅单位料约261个。
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