楼宇买卖宗数连跌两月共22.2%

本港银行上调按息，加上房策六招出台，中美贸易战不断升温，市民入市意欲审慎，成交受影响。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截至8月8日，8月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录1,808宗及164.1亿元。预测8月份宗数约7,200宗及640亿元，按月下跌15.0%及35.6%。8月份登记金额明显下跌，主要是7月份港岛东中心一宗价值约197亿元的商厦登记推高所致。若扣除后，料8月份的金额按月下跌约两成。随着中美贸易战不断升级，加上六招房策令不少市民持观望态度，以致买卖成交持续降温，宗数连跌两个月共22.2%。

二手私人住宅方面，8月份暂录得796宗，总值63.2亿元。预测整月登记为3,200宗及260亿元，较7月份的4,032宗及362亿元下跌20.6%及28.2%。7月份二手买卖略为回落，以致8月份数字结束连续两个月高企4,000宗及350亿元以上的局面。

嘉湖山庄暂录12宗

大型屋苑方面，2018年8月份嘉湖山庄暂录12宗。沙田第一城录7宗、太古城5宗及美孚新邨1宗。一手私人住宅方面，8月份暂录470宗及67.7亿元。预测整月登记为1,200宗及160亿元，较7月份的1,739宗及348.4亿元下跌31.0%及54.1%。八月份首个周末推售的新盘热卖，相信其他发展商亦会因而加入战场，一手楼市有望摆脱7月份销售较低的局面，相信9月份登记数字将会继续高企。

2018年8月份暂时最高登记宗数的新盘是大埔云滙2期，暂录149宗及13.6亿元。第二为沙田珀玥，暂录96宗及5.4亿元。第三为北角海璇1B期，暂录36宗及5.9亿元。