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地产新闻
今日地产新闻摘要
2018年8月13日
【文汇报】报导, 陈茂波:下半年很大机会加P。过去一周本港多达15间银行宣布上调H按封顶利率及按揭息率,但暂时仍然未见有银行调高最优惠利率(P)。财政司司长陈茂波昨日发表网志指出,贸易争端的外溢效应可能会令资产价格受压,未来本港经济受到的直接和间接影响,或者会来得更快、更广泛,预料下半年P很大机会上调。

【星岛日报】曰, 公私营合作发展农地,刘励超倡政府提供诱因。本报日前独家报道政府已就公私营合作发展私人农地的方案有初步构想,或将透过发展基建以增加用地地积比及楼面面积,并按一定比例分配。前地政总署署长刘励超在接受本报访问时就认为「拍掌要两只手一齐拍」,如果此方案可避免土地继绩被闲置,并同时增加地积比,政府应提供诱因吸引发展商参与。但他亦认同,要达到符合政府及发展商利益的平衡点十分困难,同时为释除公众对官商勾结的疑虑,亦应设立更透明的机制。

【明报】谓, 资策再插旗铜锣湾, 收信德街旧楼,累计5757万购近三成业权,或打造新版yoo Residence。铜锣湾是港岛繁盛商业和购物地段,区内部分旧楼极具重建价值,成为财团觊觎目标。资本策略(0497)及德祥地产(0199)合作发展的精品式豪宅yoo Residence卖个满堂红后,发展商食髓知味,再度合作并购与yoo Residence仅一街之隔的信德街17及17A号,有关财团已斥资约5757万元收购4伙住宅和1个铺位,占该物业近三成业权;市场估计,发展商将来完成收购后,有机会打造为精品式住宅,但亦不排除建造商住项目。

【苹果日报】称, 内地客高佣促销豪宅。二手楼水尽鹅飞,业主难出货,惟有高佣催谷经纪卖楼。消息指尖沙嘴Grand Austin5座高层户,实用面积852方尺,业主是一名来自深圳40多岁的内地客,从事化工生意,因有资金需要遂放售物业,连租约开价3,380万元,尺价39,671元,为目前屋苑3房最平海景放盘,较其他同类放盘低最多近5%,并向代理高佣促销,若成功以叫价售出,愿支付楼价2%作为佣金,涉68万元。

【信报】指, BitMEX传驻长江中心,创纪录尺租203。中环核心区商厦空置率奇低,企业为求进驻指标商厦,各出其谋抢租据点。长实(01113)旗下中环皇后大道中2号的长江集团中心,一个中高层单位以每月260万元租出,尺租约203元,创该厦尺租新高。据悉新租客为一家虚拟货币交易平台,一炮过付一年租金作为「按金」承租单位,涉资约3120万元。消息指出,以高价租出的单位为长江集团中心45楼1室,可租用面积约12783方尺,月租260万元,尺租约203元,为该厦落成以来尺租首度冲破200元大关。

【东方日报】指, 纳米楼超旺交投飙52%。楼价飙升,市民只能愈住愈细。据利嘉阁资料,今年录约4,962宗实用面积300方尺或以下住宅交投,较去年同期3,265宗急升约52%。强劲需求下,业主放盘癫嗌,将入伙的红磡环海・东岸,一个实用面积217方尺单位现以约620万元放售,较近三年前购入价高逾90%。至於西营盘AVA 128有单位每尺叫价3.7万元,足以媲美豪宅。

【晴报】报导, 元朗PARK YOHO Milano 周四原价推售28伙。新地(00016)旗下元朗PARK YOHO Milano前日进行次轮销售,接连两个周末卖楼,累积售出约440伙,占总数逾8成,套现约35亿元。有见市场反应理想,发展商昨决定加推65伙应市,提供开放式至3房户,维持最高16%折扣不变,即日上载最新销售安排。