深水埗重建项目估值20亿

本港住宅供应继续加快，未纳入今季卖地计划内的市区重建局深水埗青山道/元州街发展项目，提前推出，并於周四截止接收发展意向书。市场估值最高约20.77亿元，每方尺楼面地价约1.3万元。

料收40份意向书

上述项目地盘面积近1.78万方尺，属商住发展，提供约260个住宅单位，可建总楼面逾15.97万方尺，商业楼面占约2.66万方尺。中标财团须按发展协议中列明有关标准与品质、可持续发展和智能系统的要求发展该盘。

莱坊高级董事及估价及谘询主管林浩文预计，是次递交意向的财团以本地中小型发展商，将会以及新进中资财团为主。由於近年买地难、入场门槛又高，而项目位处市区，所以相信会受市场欢迎。

该地皮邻近港铁长沙湾站，以市建局项目而言，规模属相对较大，普缙集团企业发展部总监（估值及物业管理）张圣典估计，意向书数目可多达40份。

事实上，对上批出的同区通州街/桂林街需求主导项目，於三月份收到38家财团递交意向书，最后亦有20份标书，并由香港小轮（集团）(00050)以10.292亿元投得。