港经济基调仍好 年增长目标不变
香港文汇报讯（记者 颜伦乐、实习记者 林国宪）过去一周本港多达15间银行宣布上调H按封顶利率及按揭息率，但暂时仍然未见有银行调高最优惠利率(P)。财政司司长陈茂波昨日发表网志指出，贸易争端的外溢效应可能会令资产价格受压，未来本港经济受到的直接和间接影响，或者会来得更快、更广泛，预料下半年P很大机会上调。
陈茂波指出，本港第二季经济按年增长3.5%，按季增幅则放缓，主要由於本港首季股市上升、复活节提早来临，令私人消费开支增长。惟他强调，第二季经济增长仍属强劲，本港经济基调仍然良好，失业率低企，考虑到上半年经济增速有4%，重申全年经济增长3%至4%预期目标不变。
留意贸易摩擦货币变化
不过，他提醒，香港作为外向型经济体，增速很大程度受外围因素影响，下半年须留意两项主要不明朗因素，包括国际贸易摩擦及美国货币政策和资金流变化。首先，贸易争端的外溢效应可能会令资产价格受压，未来本港经济受到的直接和间接影响或者会来得更快、更广泛。如果国际贸易摩擦持续升温和延续至中长期，亦可能会透过信贷和流动性风险的渠道，影响香港的银行业。
第二个不明朗因素，是美国加息步伐和幅度如何将影响资金流向。美联储自2015年年底至今已七次加息，预计下半年很大机会再加息两次。在联汇制度下，本港息口迟早需要跟随上调。而贸易摩擦将影响美国的经济增长前景和通胀走势，从而令美国的加息步伐和资金流向的不确定性增加。
事实上，自美国今年3月加息之后，本港银行同业拆息息率已上升不少，加上近日相继有本港银行上调新造楼宇按揭息率，置业人士的供楼负担将会加重。他预料，本港最优惠利率有很大机会上调，过去一段长时间的超低息环境可能快要结束。
港家庭借贷未构成隐患
陈茂波指，住宅按揭供款占家庭入息比率，是自2008年环球金融海啸以来的新低，信用卡贷款的风险也维持在低水平，本港家庭的借贷情况，并未构成金融安全隐患。但数据只反映宏观情况，个别家庭的财务状况仍可能面对较大的潜在压力，最重要是做好准备，审慎管理风险，包括预留充裕的流动资金作周转。
虽然楼市风险上升，但新盘近期开售仍然反应理想。过去周六日，一手住宅市场共录得143宗成交，当中新地元朗锦田PARK YOHO Milano售出115伙。新地副董事总经理雷霆昨会见传媒时表示，PARK YOHO Milano累售超过440伙，占项目单位逾80%，套现35亿元。
Milano销售佳加推65伙
该盘昨日原价加推价单第5号共65伙，市值超过7亿元，单位户型多元化，面积由254方尺至909方尺不等，订价由565万元至1,701万元，平均尺价18,510元，计及16%折扣后折实平均尺价为 15,548元。这批单位会於本周四推售28伙。
另外，雷霆称新地极大机会於短期内部署重推南昌站汇玺II的现楼余货，涉约670余伙待售单位。被问及沙中线工程问题的影响时，他指目前及明年推售中的楼盘不受影响。
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