高超道住宅地收10标书

九龙油塘高超道地皮昨午截标，该幅地皮为首个公布全部入标价的住宅官地，地盘面积39,612方尺，预料可建500伙，市场估值29.26亿元至46亿元。香港文汇报讯（实习记者 林沛其）

地政总署公布，该地皮合共收到10份标书。现场所见，独资入标的发展商包括新世界发展、新地、建灏地产、会德丰地产、嘉华、恒地及保利置业、长实及宝庭重建发展等，而信置与中国海外及亿京合组入标。

会德丰地产高级经理（物业估价及研究）何伟锦昨表示，是次集团以独资形式入标，项目位於市区，以及邻近地铁站，如中标会计划发展中小型单位，出价成本已考虑邻近山坡等工程因素。同样独资入标的嘉华国际，该公司香港地产发展及租务总监尹紫薇昨表示，若中标项目，计划发展中小型单位，而该地皮为首幅公开入标价的住宅官地，令透明度高，不会影响出价。

中型地产商亦有份入标，建灏地产行政经理林绮华昨指，近日银行调高按揭息率的消息，市场已消化，买家购买力仍然不错，相信影响不大。宝庭重建发展代表袁铭琛表示，若成功中标会兴建中小型住宅单位，已考虑邻近地势山坡，而加息方面幅度相对轻微，相信市场很快消化。中美贸易战暂时对楼市影响不大。

标书数合市场预期

据政府资料显示，项目占地约39,612方尺，总楼面约356,510方尺，住宅楼面约297,092方尺，预计每方尺楼面地价约8,207元至1.3万元，估值约29.26亿至46.35亿元。中原测量师行高级经理吴庭琛表示，油塘近年发展潜力不错，该地皮共接获10份标书，算符合市场预期