三家发钞行日前宣布调高按揭息率之后，周四有五家中小型银行跟随上调按息。按揭代理透露，不少置业人士冀在下周一新按息生效之前申请按揭贷款，赶上「低息尾班车」，昨日申请按揭宗数按周急增六成。
细银行跟风 上调按息
大新银行(02356)、信银国际、富邦香港及工银亚洲等相继跟随大型银行，调高最优惠利率（P）按揭计划利率至P减3厘，即实际按息增至2.25厘，加幅为0.1厘，拆息（H）按揭的锁息上限，则调高0.2厘至P减2.9厘，实际息率为2.35厘，与市场水平看齐。
除富邦香港的新按息今日生效外，上述其余银行及早前宣布加息的大行均於下周一起实施。
经络按揭转介首席副总裁刘圆圆透露，昨日经该公司收到的申请宗数，较上周同日急增六成。中原按揭经纪亦表示，昨日无论新做按揭或转按申请宗数，按周均增四成，透过电话查询更较平日激增七成。
富邦香港高级副总裁兼消费金融部主管谷祖明承认，昨日客户查询显著增加。值得留意是，今次香港银行调高H按利率的幅度较P按高0.1厘，意味之后P按实际按息较低。他预期置业人士再没有诱因采用H按，P按将成按揭市场的大方向。由於H按利率较波动，所以随着P按比例增加，未来实际按息走势将较平稳。
部署下月加最优惠利率
香港金融管理局六月份住宅按揭数据显示，H按的新批按揭贷款所占比例为89.7%，而P按只有2.6%。中原按揭经纪董事总经理王美凤认为，香港银行明显「试水温」，希望置业人士转用P按，料年底P按采用比例增至两成。
利嘉阁按揭董事总经理黄咏欣更认为，银行正为九月份调高最优惠利率铺路，假若P按及H按息差持续，料今年第四季两者市占率将平分秋色。
金管局发言人表示，该局留意到有银行调高按揭利率，但厘定贷款息率是银行的商业决定，故不作评论，惟提醒市民小心管理利率与市场风险。
与市民供楼息息相关的一个月期港元拆息连跌十一日，昨日报1.33厘，惟以H按最低息H加1.3厘计，实际息率仍触及封顶位。港元汇率昨曾低见7.8499。
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