平息时代将告终 两日8银行出手
香港文汇报讯（记者 马翠媚、梁悦琴）继花旗银行前日宣布上调P按及H按按息各10点子后，在资金成本压力趋升下，三大龙头银行汇丰、恒生及中银香港（2388）昨晚同时宣布调高按息封顶水平。同日，渣打、建设银行（亚洲）、永隆、东亚银行亦先后宣布上调按息，各银行普遍轻微上调10至20点子，令新造按揭客户每百万元贷款的每月供款增加50元至100元。按揭界人士指出，新按揭客户多捱10点子的实际息率，负担不重，但有关举动反映港银面对资金成本的压力，开始为下月美国加息作准备，或预示本港将告别低息时代。
本港三大银行昨晚先后宣布上调按息，同日宣布加按的银行还有渣打、建行亚洲、永隆及东亚银行，连同前日率先宣布加按息的花旗，令加按息的本港银行短短两日，已经达8间，已涵盖了本港近9成银行，可谓全港银行齐加息。
中银H按锁息位上调0.2厘
中银香港昨宣布，经综合考虑市场情况及息口走势等因素，由下周一起，将调高H按的锁息上限至最优惠利率（P）减2.65厘，即上调20点子，实际按息2.35厘，同时上调P按至P减2.75厘，即上调10点子，实际按息2.25厘。中银发言人指，是次调整考虑综合市场情况及息口走势等因素，该行适时调整息率，以审慎管理风险，并会不时对按揭息率进行重检。
汇丰和恒生昨晚亦宣布，由下周一起，新造H按的锁息上限调高20点子至P减2.65厘，即实际按息为2.35厘，与中银香港及渣打看齐。同日起，新造P按计划亦将上调10点子至P减2.75厘，即2.25厘。
渣打由下周一起，H按锁息上限上调至P减2.9厘，即实际息率为2.35厘 ，而P按息率上调至P减3%，即实际息率为2.25厘。建行亚洲今日起（9日）将H按锁息上限上调至P减3厘，即实际息率加0.1厘至2.25厘，P按息率亦加0.1厘至2.25厘。永隆银行即日H按息率由以往的H加1.24至1.33厘，加至H加1.38至1.43厘，H按的锁息上限由P减3.1厘调整至P减2.9厘，即实际按息加至2.35厘。永隆银行发言人表示，该行作出此调整，主因资金成本上升，需提升银行的风险管理。
加0.1厘借百万月多付50元
东亚银行在昨晚深夜亦宣布下周一起，将H按的锁息上限上调20点子，至P减2.9厘，实际息率2.35厘 ，P按息率上调10点至P减3厘，实际息率2.25厘。
本港目前各间银行的按揭息率不尽相同，不过，以25年借款期、每100万元的供款额计，上调10点子及20点子，每月供款增加约50元及100元。
恒生银行郑慧敏昨出席电台节目后表示，该行按息政策会考虑市场竞争、资金成本、客户情况，以及贸易纠纷会否令资金加快流出等因素。她又指，现时本港银行体系结余充裕，即使美联储再加息令港美息差扩阔，存款基础较大的银行将较具优势。而在按揭业务方面，她指对上半年按揭业务增长表现感到满意，未来仍需视乎发展商推盘步伐及按揭息率走势而定，预计下半年按揭业务会有平稳增长。
刘圆圆：下月加P机会高
对於各大银行相继上调息率，经络按揭转介首席副总裁刘圆圆昨表示，由於现时本港银行同业拆息仍处於1.35厘的高位，新按揭客户将以高出10点子的实际息率作出供款，认为有关举动反映港银面对资金成本的压力，并开始为下月美国加息作准备。她又指，即使银行并非调高P，但亦属变相加息，对新按揭客户影响最大。她预期，所有银行将於数日内调高按息，下月香港银行加P可能性亦很高，届时新旧按揭客户或同受影响。
App下载
