团结基金倡造地2200公顷 料最多建40万屋住百万人
香港文汇报讯（记者 岑志刚）香港房屋土地短缺，市民负担能力追不上楼价升幅，公屋轮候年期亦升破历史新高。为长远解决房屋问题，团结香港基金提出「强化东大屿都会」方案，建议在大屿山东面填海2,200公顷，即约半个九龙的面积，至少七成住宅单位规划作公营房屋，预计最快只需11年可完成首阶段工程，让居民入住。
特区政府於《香港2030+》提出在大屿山与香港岛之间的海域填海1,000公顷兴建「东大屿都会」，以隧道、大桥以及铁路连接港岛西、西九龙、北大屿山；土地供应专责小组公众谘询的18个土地选项中，亦包括发展东大屿都会的选项。
原方案太保守 难应付需求
团结香港基金昨日发表研究报告。基金总干事郑李锦芬指出，《香港2030+》提出的东大屿都会过度保守，填海仅1,000公顷土地并不足够，未能应付需求及释放潜力，建议强化计划，推出「强化东大屿都会」，将填海范围加倍至2,200公顷，相等於8%香港已发展土地，即半个九龙或110个维园的面积。
「强化东大屿都会」的填海范围将扩展至坪洲与周公岛、交椅洲一带海域，并建议兴建3条铁路，分别连接坚尼地城、美孚及屯门南，建成后西铁在繁忙时间可减少10%至15%载客；人工岛亦会有新道路连接坚尼地城、小蚝湾及大屿山东北角，可连接屯门赤鱲角连接路和十一号干线。
实现湾区「一小时生活圈」
郑李锦芬指出，「强化东大屿都会」距离港岛西区只有4公里，接近中环核心商业区，并可加强与新界西连接，加上邻近大湾区，可实现「一小时生活圈」概念。
基金建议「强化东大屿都会」约三成土地会拨作住宅用地，约占620公顷至700公顷，估计可提供25万个至40万个新建住宅单位，以容纳70万人至110万人居住，当中七成或以上单位必须规划作兴建公营房屋；政府应因应社会经济实际需求，分阶段推出土地与房屋，减少不必要的市场波动。
最快2029年完成首期工程
负责进行技术评估的奥雅纳工程顾问董事刘伟棠表示，整个计划可分两期进行，最快11年后可完成一期计划，即2029年落成，让居民入住。
第二期工程则有望3年内完成，可於2032年竣工，合共最快14年可全部竣工。
基金会重申，填海造地是解决土地和房屋问题的根本方法，也是唯一能够降低目前人口密度的方案，规模庞大的填海亦有利作出整体的城市规划，提升土地容量和生活质素，并预计该计划可将香港整体人口密度降低12%，由去年每平方公里2.74万人降至2043年的2.42万人。
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