世纪大刁中环中心分货后，资深投资者蔡志忠拆售该商厦22楼全层，其中6个单位(02至08室)已出价单，蔡志忠表示，昨日率先售出2206室，建筑面积2,219方尺，成交价9,226万元，尺价41,580元，较估价低12%，买家为本地用家。另一单位2207室，建筑面积1,908方尺，获买家以约7,838万元预留，两个单位均拥城市景及山景。香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)
蔡志忠料首批6伙短期沽清
价单显示，中环中心22楼首批6个单位(02至08室)的建筑面积由1,651至2,601方尺，售价由约6,864.858万至1.0945亿元，尺价由41,080至43,580元，首期为楼价15%，明年2月28日完成交易。定价较上周三公布测量师行估价4.7万元至4.8万元，低7%至14%。定价最低单位是22楼03室，建筑面积1,651方尺，望山景，定价约6,864.9万元，尺价约41,580元。尺价最贵单位为22楼2室，建筑面积1,973方尺，望海景，定价约8,598.3万元，尺价43,580元。该厦新近成交尺租由95元至115元，以平均尺租100元推算，叫价最低单位，料月收16.51万元，回报率近2.9厘。
蔡志忠表示，项目自示范单位开放以来，多组买家洽购，昨天开盘即录成交，相信首批6个单位可短期沽出。中环甲厦供应短缺，空置率只有0.8%，区内同级甲厦已录每尺逾6万元成交。蔡志忠指，今次中环中心22楼低开，是受买家诚意打动，故以低价促销，强调今次沽货是作为换货用途。他认为，市场资金充裕，看好甲级商厦前景，第二批部分单位或会暂时封盘，留作长线收租之用。
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