实行「优质父干」吁买房托基金

现今部分年轻人置业会选择由父母帮忙付首期，部分会靠自己捱多一点。祥益汪敦敬指，在量宽货币政策环境下，纯粹储钱追不到楼价升幅，港人或可选择在储钱的同时，进行其他投资，如买入与香港楼市相关性较大的房地产信托基金（REITs）。「我建议年轻人唔好觉得时代唔得，而是每个时代都有危和机，关键系你嘅方法能否配合时代。」

大单位升幅料可观

他更分享已为两个儿子「父干」买楼：「唔系觉得佢哋买唔到，而系如果年轻人要捱苦、受考验，有好多方法。点解要等楼价贵多几成先买？而唔系一早安排好？」他指帮儿子付首期后，楼还是由他们自己供，并可借这个机会教他们理财，相信是「优质的父干」。

他认为当全球持续印银纸，香港的土地供应又未谈好，本地楼市中期仍充满上升动力。个别物业价格在未来5年内再升四至五成不出奇。如现时600万元以下三房单位，受未来新楼楼花冲击较小，在财富效应带动下，5年内或升至逾700万、800万元。