折实平均尺价15304元 较首张价单高11%
香港文汇报讯（记者 岑健乐）新地（0016）前日首度开售的元朗锦田北新盘PARK YOHO Milano备受追捧，出现万人暴晒抢楼盛况，首批328伙沽出99%，成为一手新例后单日沽出率最高的新盘之一，也是在中美贸易战升级、「林郑六招」后最新热卖的新盘。新地随即乘胜追击，昨日宣布加推77伙应市，折实平均尺价15,304元，较第一轮的首张价单的折实平均尺价13,756元，高11.25%。
在中美贸易战升级、及市场普遍预期本港下月将跟随美国加息的等利淡因素，今年「收票王」元朗锦田PARK YOHO Milano上周六首轮推售328伙，当日沽出326伙，首日售出率达99%，成为2013年4月实施一手新例后单日沽出率最高的新盘之一。发展商昨日乘胜追击，宣布加推77伙单位应市，折实平均尺价15,304元。
逼YOHO Town二手价
翻查资料，Milano 7月25日推出首张价单108伙，折实平均尺价13,756元。以此计算，昨日加推单位的折实平均尺价，较第一张价单的折实平均尺价高出11.25%。而最新的折实尺价已经贴近同系的YOHO Town的二手价，目前YOHO Town的二手成交尺价约15,766元。
新地副董事总经理雷霆昨於记者会上表示，新加推的77伙折实平均尺价为15,304元，比上一张价单略高。不过他强调是原价加推，只是景观视野上的分别，令单位售价略为增加。
新加推的77伙中，包括开放式、一房、两房、三房与特色平台户，实用面积由233至927方尺，售价由564.2万至1,696.1万元，尺价由16,324至25,382元；扣除最高16%折扣后，折实售价由473.9万至1,424.7万元，折实尺价为13,712至21,321元。
最平的单位为32B座2楼F室，实用面积254方尺；最贵的单位则为33B座12楼A室，实用面积927方尺。平均尺价最平的单位为35A座2楼B室，实用面积645方尺；平均尺价最贵的单位则为32B座1楼F室，实用面积233方尺。
加推单位即日起收票
新地代理总经理陈汉麟则表示，直至昨日下午，PARK YOHO Milano累售326伙，买家中元朗区内客占1/3，港岛与九龙客则合共占1/4，而加推单位昨起已接受收票，至於销售安排与会否进一步加推，他则表示要睇多一、两日收票情况再作决定。
新地昨安排传媒参观PARK YOHO Milano全新现楼示范单位，单位为36B座10楼A室，实用面积724方尺，属三房（一套）连储物室设计间隔，包括一个连接客饭厅面积之31方尺露台。
新地昨还宣布加推屯门御半山一期56伙，实用面积由306至468方尺，售价由654.8万至1,117.8万元，扣除最高21%折扣后，折实售价由517.3万至883.1万元，其中30伙将於本周四推售。
新盘两日共沽出375伙
另外，截至昨晚7时半，其他新盘过去两日录约49伙成交，其中屯门御半山录15伙成交，将军澳晋海（II）成交13伙，何文田Kadooria售出5伙，而PARK YOHO Milano则再沽出1伙，令到周末两日沽出的新盘合共约375伙。
Milano加推77伙单位
实用面积：233方尺至927方尺
定价：564.2万元至1,696.1万元
平均尺价：16,324元至25,382元
折实价：473.9万元至1,424.7万元
折实平均尺价：13,712元至21,321元
制表：香港文汇报记者 岑健乐
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