金辉花园三房户14个月贵62%
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）政府6月底推出新房策及中美贸易战皆未阻楼价升势，楼价指数连升两周，本周CCL再创新高，最新报188.61点，按周升0.45%。升市狂潮更蔓延至大围单幢楼，楼龄已有33年的金辉花园，一个面积502方尺低层三房单位首录突破千万元成交，尺价逾2万元，无论成交价及尺价均创区内二手单幢楼新高纪录。
市场消息指出，大围金辉花园低层G单位，面积502方尺，三房间隔，业主於7月中放盘叫价1,050万元，最终以1,020万元沽出，尺价达20,319元，尺价及成交价均创区内二手单幢楼新高。资料显示，同幢高层G室，面积同为502方尺，去年6月才以630万元售出，尺价12,550元，短短14个月，低层户竟卖贵390万元或62%。
港铁沿线 毗邻珀玥
代理指，区内私楼三房户供应少，名城3房楼价动辄要1,300万元、1,400万元，买家转投楼价相对平的金辉花园。金辉花园位於大围积辉街1至5号，屋苑楼龄33年，单位总数192伙，行数分钟就到港铁大围站。而毗邻开售中的新盘珀玥，首批折实平均尺价逾2.2万元，贵绝大围上车新盘。
逸涛湾两房3年升值56%
此外，中原陈凯超表示，西湾河逸涛湾第2座中层B室，面积561方尺，两房间隔，业主叫价1,450万元，最终以1,438万元将单位易手，实用尺价25,633元，创屋苑两房新高成交。原业主於2015年以920万元买入单位，持货3年，账面获利518万元，单位升值56%。
中原三大指数连创新高
另一方面，中原城市领先指数CCL最新报188.61点，按周升0.45%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报191.67点，按周升0.49%。CCL(中小型单位)报189.44点，按周升0.52%。三大整体指数连创新高兼齐升2周，分别累升0.69%、0.77%及0.8%。
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，数字反映中美贸易战启动后首周，新房策公布后第二周，显示两大事件并没有改变楼价升势。
不过，面对贸易战进一步升温，以及美国联储局维持利率不变，他预期，对香港楼市的影响将於8月下旬公布的CCL开始反映。
其他指数方面，CCL(大型单位)报184.27点，按周升0.12%。各区来看，新界西CCL Mass报176.99点，连续2周创历史新高，按周升0.32%。九龙CCL Mass报185.36点，创历史新高，升0.85%。港岛CCL Mass报194.29点，升0.54%。新界东CCL Mass报205.03点，按周微跌0.05%，上周创新高后回软。
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