港府2011年中宣布复建新居屋，於2014年底推出首轮新居屋，帮助首置人士安居，原本是好事，但允许转售，甚至沦为炒卖工具，令措施的美好初衷大打折扣。居屋运用公帑资助，现时却沦为生财工具，难怪会令到一众靠自己储钱、苦捱买私楼者感到不公平和愤怒，港府实在有必要作出检讨。
近年楼价越升越快，相比之下售价有折扣的居屋变得更抵买，难怪近年坊间流传一句话：「抽到居屋等於中六合彩」。尤其今年初房委会推出3个新居屋，收到多达15.2万份申请，但笔者不禁怀疑，当中有多少是有投机成分。
笔者身边就不乏朋友为买新居屋出尽奇谋，有人为抽居屋把原有物业转名或转移资金、甚至有人推迟婚期或离婚等等，为的是取得抽居屋的入门券。为什么这般辛苦也要抽居屋？还不是看中居屋的投资价值。
廉售本意助民安居
居屋的政策原意是置业阶梯的一部分，希望资助某一收入阶层的市民上车，协助他们向上流动，因此居屋是可以转售的。但随着私楼价格极速飙升，居屋价值也被放大，楼价开始非理性地追贴私楼，甚至绿表居屋价格都近1,000万元，居屋已沦为投资工具，无疑是变相鼓励「人人抽居屋」，即使是有能力的人士也会用尽「阴招」挤入这个抽奖游戏，这绝非健康现象，相信也非政府运用公帑的原意。
新居屋既有资助性质，补地价由政府先行承担，这就涉及公帑的运用。折扣越大，政府承担就越多，房协主席邬满海日前就表示，新机制下房协每出售一个新界单位估计要蚀50万元，每个市区单位更要蚀100万元，这些亏蚀最终都是由公帑「埋单」。故此，最近有建议把新居屋的转售限制大幅收窄，甚至改变「游戏规则」，好像转售时只可回售给政府，或者就居屋的售价作出限制等等，目的是把居屋的投资作用降低，回到为有需要的人士提供「有瓦遮头」的本意。■香港文汇报记者 颜伦乐
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