粉岭安乐村安全街工业地昨午截标，由於项目用途广泛，昨日吸引不少财团入标。地政总署发言人表示，共收到7份标书。现场所见，入标财团包括英皇、恒地、信置和亿京等，另森信纸业集团亦有入标，以上5家公司均为独资入标。香港文汇报讯（实习记者 钟昊华）
英皇国际高级物业主任张思薇於入标后表示，目前市场蓬勃，集团看好后市发展。而且该工业地用途较为广泛，除工业和仓储用途外亦可用作录音棚或媒体制作用地。此外，项目位置上靠近陆路口岸，期望东北地区新基建工程可带旺经济发展。亿京发展市场筹划经理潘啓聪则表示，地皮工整易於剪裁，且靠近内地，交通便利，出价较为进取。
粉岭上水市地段第267号粉岭安乐村安全街工业地皮接获7份标书。美联测量师行董事林子彬表示，是次粉岭工业地皮一带以传统工业及货仓用途为主，地点相对较远，故入标数目较早前荃湾工业地皮约10份略低。事实上，近年政府招标的工业用地数量有限，是次地皮在市场上仍算罕有，加上项目地皮四正，而且用途多样化，故地皮亦具一定吸引力，项目估值约7.09亿元。
美联：规模适中具发展价值
林子彬称，是次推出粉岭工业地，地皮面积约为40,526平方尺，估计可建楼面约为202,632平方尺，规模适中，而且用途多样化，可用作研究、资讯科技、附有工业的工贸发展等。此外，项目在不扣减楼面面积下需提供约118个车位的公众停车场，故亦可提供一定价值。值得留意，地皮形状四正，建筑规划较容易，故亦是吸引不少财团入标的原因。
政府文件显示，地皮面积40,526方尺，地积比率约5倍，可建楼面约202,632方尺， 不包括将由买方按照卖地条件所兴建的公众停车场的楼面。由於有公众停车场的增值因素，市场早前估计地价约6亿至7.5亿元，每尺楼面地价约3,000至3,700元。
根据卖地章程，中标发展商需自费於项目发展期内，根据图则兴建一个提供118个车位的公众停车场，并负责日后的保养及运作。亦要为项目建设排水口及铺设管道，以及进行排污影响评估等工作。项目发展期止於2024年3月31日。
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