二手观望 周末睇楼量跌1.8%

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地产新闻
二手观望 周末睇楼量跌1.8%
(文汇报) 2018年7月21日
政府推出楼市新招后,睇楼量连续三周下跌。中原地产十大屋苑本周末录得550组睇楼预约,按周下跌1.8%,中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,最近楼市及外围不明朗因素增加,影响买家入市心理,加上发展商积极推售新盘,摊薄二手市场购买力。业主叫价仍然进取,买家则倾向观察新房屋措施的影响,亦有部分上车客已转投新居屋市场,等候认购,大量上车客购买力被锁起,致二手市况转趋平静。

港岛区方面,中原地产赵鸿运透露,太古城7月录得10宗成交,平均实用尺价21,472元。本月各区二手成交放慢,买家主要受外围气氛影响,加息逼近,加上中美贸易战未有缓和,买家以观望为主。业主叫价依然企硬,有小部分实在放卖的业主愿意减2至3%。太古城本周六日录得30组预约睇楼量,每尺实用叫价跌0.9%至22,800元,放盘量274个。

九龙区方面,中原地产黄惠霞表示,美孚本月至今暂仅录得4宗成交,平均实用尺价徘徊於14,700元水平。本周末睇楼量维持60组预约,入市态度亦倾向审慎,令屋苑交投步伐明显放慢。新界区方面,中原地产黎宗文表示,沙田第一城本周末屋苑录得45组睇楼量,睇楼量及叫价与上周相若。