在求过於供情况下，市区车位以癫价放售。九龙站凯旋门有B1层单号车位，新近叫价达750万元，挑战全港新高，金额足以购买红磡黄埔花园实用面积近400方尺两房单位。
代理透露，凯旋门车位盘源向来不多，市场现有不足10个放盘，叫价最低约450万元，而大部分位於上述层数，该「七球」天价放盘位置理想，与电梯大堂只相隔约10多步距离。同时，业主之前以逾亿元，购入该盘住宅单位连数个车位，故放售价亦较高。
租金回报率或不足1厘
资料显示，该物业今年只录约4宗车位买卖登记，其中B1层亦有一宗成交价达500万元，为项目最高价成交。现时车位月租普遍约6,000元，以上述天价车位叫价计算，租金回报率不足1厘。市场人士指，该屋苑业主对车位有相当需求，而且具财政实力，加上市场供应不足，故随时会以天价抢购。
玖珑山放盘高见550万
上述车位叫价金额，亦可买入接近1.5个新界沙田第一城实用面积约280方尺单位，或天水围嘉湖山庄400余方尺两房户，两屋苑同类单位入场费均约550万元。
据悉，何文田天铸於今年六月，有2楼单号车位易手价高达600万元，成为全港最贵。同时亦市传月租高逾1万元的癫价水平。区内地产代理称，目前项目车位未有任何买卖或租赁放盘。西南九龙另一豪宅天玺车位亦没有买卖盘。
至於目前新界区最贵车位，为早前售480万元的沙田玖珑山LG层双数车位，现时业主叫价已更进取。世纪21奇丰周淑萍表示，屋苑有至少5个同类放盘，有同层单号车位，现时开价已达约550万元。
盈翠半岛叫价达480万
此外，多个屋苑车位已达三球。青衣盈翠半岛4楼双号上月底售275万元破顶后，数天后5楼单号更再以300万元易手，创全区新高。中原朱伟雄指出，该项目车位放盘不足20个，其中5楼单号叫价最高达480万元。
至於荃湾万景峯3楼单号车位今年以320万元售出，亦属区内纪录。美联史伟森称，屋苑有8个车位放盘，个别叫价达380万元。
App下载
