启德频诞地王，带动区内新盘尺价屡破顶，启德天寰一个四房户尺价突破4.1万元，贵绝九龙东住宅尺价。
建灏地产旗下启德天寰昨透过招标形式以4,879万元售出天海汇第1座37楼A室，单位实用面积1,190方尺，属四房标准户，尺价达41,000元，除成为启德区内住宅最贵成交尺价外，亦贵绝九龙东住宅尺价。
另一边厢，空置税生效前夕，豪宅加快推盘。华懋集团销售部总监吴崇武表示，清水湾半岛北安宁径2号银景峯（见图）3间洋房会以每日招标截标形式推售，招标及截标日期由7月25日至8月31日，价格参考同区尺价成交，料尺价将创西贡区新高。该3幢洋房全属四房四套，实用面积2,438方尺至2,981方尺，并设双层花园面积由4,528方尺至6,547方尺。
银景峯招标 挑战西贡新高尺价
吴崇武续指，西贡碧沙路18号豪宅盘料紧贴银景峯推售，该项目共有10幢洋房，正待批入伙纸；系内屯门青发里琨仑料推新付款方法，惟会看一看同区友好发展商的新付款方法成效。他又称，将军澳海翩滙尚余5间独立屋及2个复式单位，最快下月以招标形式推售；元朗朗屏站项目亦部署最快下月推售，薄扶林碧荔道55号，最快第四季推售。
二手楼亦见破顶成交。一向是「夹屋王」的鸭脷洲悦海华庭有中层户成交价创屋苑新高。
悦海华庭960万沽创新高
土地注册处资料显示，悦海华庭2座中层H室，实用605方尺（建筑803方尺），本月初以960万元登记易手，实尺15,868元（建尺11,955元），成交价创屋苑新高。原业主早於1996年底以265.9万元（未补地价）一手买入。青衣居屋青雅苑一个3房户以自由市场价640万元易手，创屋苑成交价新高。
青雅苑录640万成交
美联物业何勇方表示，该单位为青雅苑高层05室，实用面积约489方尺，3房间隔，原业主放盘近半年，新近获外区首置客斥640万元於自由市场承接，实用尺价约13,088元。买家心仪屋苑邻近交通便利，且高层景观开扬，睇楼2次即决定入市作自住。
资料显示，原业主於1989年11月以约29.6万元购入上址。
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