政府为帮小市民上车，於上月底决定将居屋售价与市价脱鈎，新居屋售价即下调至约市价52折，令不少小市民上车有望之余，亦令二手居屋或公屋的叫价於过去两周下跌2%至逾10%，成交量亦大幅萎缩，屯门区绿表居屋於新房策出台后两周更录零成交。香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)
屯门两周双位数成交变食蛋
祥益地产营业董事胡志伟表示，新房策出台两周以来，不少合资格抽居屋上车客一边等重新抽新一期居屋外，亦主动向居屋业主大幅还价，尤以绿表居屋还价幅度最大，若还价幅度达5%或以上才入市，不再等抽新居屋。过去两周，屯门区内绿表居屋更是零成交，而房策出台前，区内绿表居屋每月均有双位数成交量。
公屋良景邨两房户减价13%
胡志伟指，屯门区可出售公屋良景邨一个 489方尺两房户，业主原本开价270万元，日前已减至235万元，减幅达13%；区内居屋景新台一个484方尺单位，业主开价 380万元(绿表价)，有准买家还价360万元，但业主只肯减至370万元，减幅2.6%。区内另一居屋兆麟苑一个401方尺两房户，业主开价355万元(绿表价)，最新减至338万元，减幅4.8%。中原地产洪文锋亦称，粉岭居屋昌盛苑 C座低层06室，实面积650方尺，业主原先开价约498万(未补地价)，现减至428万元，减幅达14%，都未能成交。
中原：居二成交将被急冻
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，政府的新居屋政策，有意将私人市场与资助房屋市场分野。由政府公布新居屋售价至拣楼这段期间，将对二手居屋市场带来短痛，成交将被严重冻结，但始终居屋供应相当紧张，相信当4,000多个新居屋单位旋即被市场吸纳后，对二手居屋市场威力会逐渐减退。
下半年登记或跌至2千宗
利嘉阁地产研究部主管陈海潮亦指，随着政府推出多项新房策，把居屋定价与市价脱鈎，并将部分私人土地转作兴建资助房屋，预计措施会令部分准买家倾向先抽新居屋，短期市场气氛较为观望，料对二手居屋交投造成影响。另外，预计下半年发展商将加快推盘步伐，或会摊薄部分高价居屋客源，相信二手居屋买卖登记量或要由上半年2,348宗回落至下半年约2,000宗。
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