中美贸易战持续升温，战场更扩展至欧洲以至美国在亚太区内的盟友，规模为近十年，甚至数十年以来最大，有评论更预计今次贸易战难以在短期内平息，对全球贸易、各国经济发展、以至环球资产市场都带来即时及深远的影响。
内地在港投资意欲或降低
本港楼市在过去十年因供应严重短缺，低息环境，加上本地及外围经济增长良好，大量海内外资金流入等因素，内在及外来（部分来自内地企业及居民）的房屋需求庞大，导致楼价大幅上升。
不过，今次贸易战对本港楼市却可能带来多项即时及长远的负面影响：第一是在「美国优先」政策，及内地以至全球经济增长可能放缓下，部分来自美国、内地及其他国家的资金，会否由香港这个自由市场回流本国，这可能是近期港股大幅回落的原因之一；第二是内地企业受到贸易战影响，向外发展及扩张速度会否减慢，导致企业或个人在港投资及购置物业的意欲降低。
港息口调整影响供楼能力
第三和第四是汇率与息口因素，受贸易战阴霾影响，人民币汇价近期已显著回落，而且看似仍未见底，削弱内地企业与居民的购买力；加上美国加息步伐持续，下半年还可能加快，香港息口不可能长期不跟随调整，直接影响市民的供楼能力。
其实中央政府早已预见过度依赖对外贸易所带来的政经风险，近年先后提出「一带一路」及湾区经济概念的发展规划，希望增加欧美以外的贸易和基建投资机遇，扩大内部需求及协同效益，但这些策略和规划还处於起步阶段，中短期内都难以完全取代中美贸易，甚或会因今次贸易战而减慢发展速度，对期望可从中受惠的本港企业及专业人士造成负面影响。
总括而言，在房屋供应难以短期内大增的前提下，香港楼价未必会因中美贸易战而大跌，但之前对楼市的过分乐观情绪可能会逆转，一般市民如非有急切置业需要，在入市前宜三思。
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