政府新房策对二手楼影响微，加上盘源缺，二手楼价继续创新高，500万元或以下二手楼每月注册量占整体二手住宅注册量比率持续寻底。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
世纪21北山梁淑仪表示，北角威德阁低层C室，实用面积322方尺，两房间隔，坐向南面，外望街景，获区外换楼客以640万元承接，实用尺价19,876元，造价及尺价创屋苑同类型单位新高。据了解，原业主於2007年1月以209万元购入，账面获利431万元，升值近2.1倍。
港运城1580万易手
部分业主趁高位沽货。世纪21北山严智贇表示，北角港运城1座中层G室，实用面积792方尺，三房间隔，获区外换楼客斥1,580万元承接，实用尺价19,949元。据悉，原业主於2014年12月购入上址自住，当时作价1,050万元，额外印花税（SSD）期满沽出物业，账面获利530万元，升值约50%。
美联郑志耀表示，沙田第一城38座高层H室以585万元易手，单位实用面积304方尺，实用尺价19,243元。据悉，原业主於2016年8月以385万元购入单位，是次转手需支付10%额外印花税（SSD），扣除辣税后账面仍获利141.5万元，持货不足3年，升值约52%。
500万以下买卖创新低
香港置业行政总裁李志成表示，楼价持续上扬，500万元或以下二手盘源趋缺，每月注册量占整体二手住宅注册量比率每下愈况，持续寻底。
据土地注册处最新资料显示，6月首28天录得1,457宗500万元或以下二手住宅注册，占同期整体二手住宅注册量的4,523宗仅约32.2%，较5月全月约33.4%再跌约1.2个百分点，续创历史新低纪录。
注册金额方面，500万元或以下二手住宅注册金额6月首28天录约55.22亿元，占同期整体二手住宅注册金额约365.11亿元约15.1%，较5月全月约15.9%下跌约0.8个百分点，比率同样创出历史新低纪录。
按分区划分，本月至今港岛、九龙及新界三区500万元或以下二手住宅注册量表现各异，其中九龙区录得520宗注册，较5月同期的459宗增加约13.3%；港岛区录得194宗注册，较5月同期的179宗增加约8.4%；反观，新界区录得743宗注册，较5月同期的768宗下跌约3.3%。
综合今年上半年至今500万元或以下二手住宅注册量录得9,840宗，占同期整体二手住宅注册量的26,825宗约36.7%，较去年上半年约50.3%大跌约13.6个百分点。
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