马头围道项目改作首置用途

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地产新闻
马头围道项目改作首置用途
2018年6月30日
政府计划邀请市区重建局将马头围道项目改作「港人首次置业」先导项目,并改拨九幅私营房屋用地发展公营房屋,预计可提供共11,050个单位。

行政长官林郑月娥今日公布房屋政策新措施时说,她在施政报告建议,本年度预留一幅安达臣道住宅用地推行「首置」先导项目,由於单位数年后才可推出市场,政府邀请市建局将马头围道非合作发展重建项目改作「首置」之用,以尽早测试该概念对目标组群的吸引力。

马头围道项目可提供450个「首置」单位,约260至507平方尺,预计最早今年12月预售,明年第二季落成。

合资格申请人需为居港满七年的香港居民,从未在香港购置住宅物业,收入介乎居屋白表申请人入息限额及该限额加三成。以今年居屋出售计划计算,单身人士入息介乎每月28,501元至37,050元,二人或以上申请人则介乎57,001至74,100元。至於资产限额,则为居屋白表申请人资产限额加三成。

「首置」单位折扣率较前一期居屋出售计划的折扣率低10%至20%,而按揭证券有限公司可为买家提供特设计划,让他们的按揭贷款最高可达九成。

由於「首置」单位以较高收入的家庭为目标,转让限制将较居屋和「绿置居」更严格,单位不可在购入首五年内出售或出租,过后业主须向市建局缴付补价,才可在公开市场出售或出租。

此外,政府会改拨合共九幅位於启德和安达臣道石矿场的私营房屋用地,以发展公营房屋,可提供约10,600个单位,有关发展应作出售或出租用途有待决定。

过渡性房屋方面,运输及房屋局会成立专责小组,提供「一站式」支援,协助民间机构推动项目。

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