两措施加快一手住宅推售

政府公布，向空置一手私人住宅单位徵收应课差饷租值两倍的额外差饷，并修改预售楼花同意方案，以改善楼宇销售手法；两项措施旨在促使发展商将一手私人住宅单位尽早推出市场。

行政长官林郑月娥今日在记者会公布房屋政策新措施时说，现时已落成楼宇但仍未售出的一手私人住宅单位约9,000个，占预计供应量9%，在目前房屋供应紧绌、置业需求高涨情况下，需要向空置一手私人住宅单位徵收额外差饷。

政府建议修订《差饷条例》，要求获发占用许可证达12个月或以上的一手私人住宅单位业主，主要为发展商，须每年申报单位使用情况；若单位过去12个月内，超过六个月未作居住或出租用途，会被视为空置单位，有关业主须缴付额外差饷。

额外差饷由差饷物业估价署按年徵收，金额为该单位应课差饷租值200%，约等於两年市值租金或楼价5%。修订条例预计本立法年度提交立法会，获通过并刊宪后即时生效。

至於修改预售楼花同意方案，林郑月娥说，发展商不论以何种方式销售楼花，每次推售的住宅单位数目均不能少於预售楼花同意书所涵盖单位的20%；未卖出单位数目若少於总数20%，所有剩余单位须一次过推售。

她表示，地政总署会警告不遵从规定的发展商并要求提供解释，发展商如再次违规，该署将不作警告，即时撤销有关预售同意书。

新规定即时生效，并适用於地政总署新收到和现正处理的预售楼花同意书申请。

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