资助出售单位定价机制修订

行政长官林郑月娥今日公布修订资助出售单位的定价机制，负担能力测试会与居屋入息限额脱钩。

政府检讨居屋定价机制后，认为有调整空间。在新机制下，负担能力测试改以非业主住户的家庭每月入息中位数为参考点。以目前扣除强积金供款后计，约为39,500元，取代目前白表家庭57,000元的入息上限。

新机制并确保可负担单位数量，由最少50%增至最少75%。其他现有参数维持不变，折扣率最少30%。

林郑月娥表示，居屋定价负担能力不再与市价有关，有意购买居屋的家庭可以放心，不用追价。

以启德启朗苑为例，假设单位面积为400平方尺，房委会「评估市值」为每平方尺14,000元，按现有机制以七折定价，超过一半单位为可负担，售价390万元。在新机制下，单位以「评估市值」五二折出售，售价降至290万元，尺价7,280元。

至於「绿置居」的折扣率，林郑月娥说，会较前一期居屋出售计划的折扣率再多10%，令「绿置居」对现时公屋租户更容易负担和吸引，并为即将获编配公屋的申请人提供多一个选择。新折扣率在今年「绿置居」出售计划开始实施。

至於今年居屋出售计划是否实施新定价政策，林郑月娥表示，政府会邀请房委会考虑。

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