开徵空置税 居屋与市价脱鈎 私楼地改建公营屋
香港文汇报讯（记者 文森、郑治祖）香港特区行政长官林郑月娥昨日主持行政会议特别会议。消息指，会上拍板通过3项房屋新措施，包括针对空置一年或以上的一手住宅单位徵收空置税；资助房屋定价与市价脱鈎，改为参考置业者负担能力计算；将本年度卖地表数幅地皮改作公营房屋用途，包括居屋、绿置居等资助出售房屋。预料林郑月娥今日下午会举行记者会，正式公布有关详情。
是次特别会议於昨日中午12时召开，历时约一小时。消息指，行政会议通过开徵「一手楼空置税」以防止发展商囤积单位，计划对空置一年或以上的一手住宅单位徵收税项，并透过现有差饷机制收取。如发展商新落成单位取得入伙纸后一年仍未售出，政府会徵收应课差饷租值200%的空置税，若单位在期内出租超过半年，则可获豁免。
居屋有望市价五折出售
消息续指，行会亦通过建议房委会修改居屋定价机制，与市价脱鈎。有消息人士向香港文汇报透露，脱鈎后将改为纯粹考虑置业者的负担能力，以现时没有物业者的入息中位数去计算，估计数字约为4万元，「由现时5.7万元降至约4万元计算，定价自然会便宜很多。市价方面则完全不考虑。」
不过，就有传在新机制下，有机会令居屋售价由现时市值七折下调至五折，绿置居更有机会下调至四折的说法，消息人士说并无这样的指标。
消息续称，会上亦通过将本年度卖地表原定兴建私楼的部分地皮，改作公营房屋用途，包括「绿置居」和居屋等资助出售房屋，其中一幅位於启德的私人住宅地皮将拨予房协发展；市建局马头围道/春田街重建项目，亦将用作兴建港人首置上车盘。
消息人士透露，改变用途的还涉及启德3幅地皮及安达臣道6幅地皮，但后者的地皮较细块，故两者预计可兴建的单位数量应该相若，各约5,000个单位。
对於特区政府曾担心将兴建私营房屋的土地拨作兴建公营房屋，会刺激私楼楼价上升，消息人士认为，是次讨论中并没有太担心有关问题，「今次只是部分土地由私营转公营，不是太多，故影响也不会太大。」
今日下午公布政策详情
消息人士同时指出，现时确认了第一期的首置上车盘为市建局在土瓜湾春田街的楼盘，「那里应该也能有补偿作用，会买首置盘的人应该也是买私营楼的潜在买家，那里亦可缓和一下。」
消息指，行政长官林郑月娥今天下午会正式公布几项房屋政策的详情，房委会资助房屋小组委员会亦已定於今晚6时举行特别会议。
小组主席黄远辉估计，会议与特首准备宣布的房屋政策有关，预料会先让当局交代新措施内容，留待日后会议才深入讨论。
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