黄竹坑站三期接36份意向书

空置税快将杀到，但无损发展商投地意欲，港铁公司(00066)黄竹坑站第三期物业发展昨截收意向书反应理想，共收到36份意向书，仅次於项目首两期录得的39及37份，为铁路项目历来第三高。

本地姜主打 中资未踊跃

已知有递交意向书财团以「本地姜」为主，包括新鸿基地产(00016)、长实集团(01113)、恒基地产(00012)、新世界发展(00017)等大型发展商。而夺得该站第二期的信和置业(00083)及嘉里建设(00683)亦有参与。

此外，其他中小型发展商还有华懋集团、嘉华国际(00173)及英皇国际(00163)等。至於中资参与度未算踊跃，现场只有中国海外发展(00688)、碧桂园(02007)及中信泰富地产。是次为该站首个附设商业楼面的期数，除了近100万方尺住宅楼面，另有约50.59万方尺商场，市场估值最高达361.4亿元。

莱坊高级董事林浩文表示，铁路上盖大型住宅供应有限，该项目具有相当优势，但商场部分有机会要交还港铁，他预计，项目是次补地价尺价，会较同站之前批出的为高。资料显示，第一、二期补价金额46.84亿元及逾52.13亿元，每方尺8,119及10,576元。