白石角地价2年升近2倍

下季除山顶文辉道地皮外，另外两幅有机会推出的住宅官地，分别为白石角优景里与博研路交界地皮及大屿山长沙屿南道，其中白石角地皮现时市场估值最高达每方尺楼面地价约11,500元，估值超过109亿元，有机会打破白石角一带最高地价，较对上一幅2016年7月卖出的白石角科研路每尺楼面地价3,932元高出近2倍。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）

估值3个月升逾33%

该白石角地皮可建楼面近95万方尺，适合兴建中密度住宅。不过位置较入，更接近蕉坑，交通不便，而地皮被道路环绕，未来或需面对噪音问题。由於地皮附近多属低矮建筑，未来景观相信会开扬，高层可望海景等，有条件打造成高端住宅。值得一提，白石角近年有多个新供应，包括7个地盘，估计接近6,000个单位，或对地价造成压力。

不过，即使面对海量供应，市场对白石角地皮仍然乐观，今年3月普缙集团与高力国际两间测量师行预测项目每尺楼面地价约6,000元至7,300元，但短短3个月已升至8,000元至11,500元，升幅达33.3%至57.5%。