财团粉岭申改划建2200伙

本港土地持续不足，推高楼价，不少财团趁势将旗下新界土地改作住宅用途。一幅位於粉岭丈量约份第51约多个地段及毗连政府土地，占地广达28.52万方尺，有财团向城规会申请由现时「康乐」用地转为「综合发展区」注明「住宅发展暨康乐设施及粉岭绕道」，提供达2,232伙单位，部分单位会作港人首置上车盘。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）

占地28.5万方尺 涉政府土地

据申请文件显示，项目申请人为yield-the-best limited。公司注册处显示其董事包括雷雨根、雷雨深、雷雨润等。据了解，整个项目住用地积比率5.95倍，涉169.72万方尺，拟建6幢39层高住宅，提供2,232伙，平均面积760方尺，当中1座可作首置上车盘。

项目亦会另外兴建5座1层高的康乐设施及商业设施，涉及71,312方尺，包括社区博物馆及乡村办公室等。申请人认为，改划土地可避免浪费粉岭绕道两旁土地，地尽其用，并鼓励私人集合棕地发展，增加土地供应，让政府由支付收地赔偿变成收取补地价。