涉马头围/春田街重建 拟设禁售期收入资产限制
香港文汇报讯（记者 聂晓辉）香港资助房屋供应严重短缺，市建局行政总监韦志成昨日透露，正研究将今年底至明年初推出的土瓜湾马头围/春田街重建项目以低於市价发售，但会设禁售期、收入及资产等限制，惟折扣率未定。他续说，打算要求业主在购入单位后，定时注资大厦维修基金，作为未来维修楼宇之用，但金额多寡等具体详情要待董事会开会商讨。
市建局马头围/春田街项目於2010年展开，项目原址於同年发生塌楼事故，造成4死两伤。该项目重建后共有两幢楼高30层大厦，预计可提供493个单位。韦志成指出，由於该项目由市建局自行发展，不涉及私人发展商，因此单位能自行定价，包括研究脱离市价，但希望外界不要执着於项目是否「资助房屋」之上。惟据了解，单位建筑质素较居屋好，料售价会高於居屋。
市建局：定价待董事会讨论
韦志成表示，由於拟以低於市价出售，因此会设有一定条件，例如禁售期或将优惠价钱注入维修基金等，否则会被人炒卖，但定价细节须视乎该局的财政负担，仍有待董事会讨论。
他续说，目前市建局已招标的项目均是与发展商合作，并非如马头围道项目一般自行发展，故此模式是否会恒常化仍有待商讨。
七成旧楼业主撑强制设储备
面对旧楼老化，需要维修的情况，韦志成指市建局曾在9,000幢旧楼中抽取3,000幢旧楼的业主代表访问，发现80%业主同意为大厦作定期性维修，70%受访者更支持强制成立维修储备基金，故市建局正研究是否有需要透过强制性维修基金加强大厦管理，但或涉及修改法例，需与政府商讨，亦考虑引入验楼证书制度，建立复修文化。
为鼓励业主为大厦做定期维修，并将重建及维修整合，市建局正研究以马头围/春田街项目作试点，有机制地让业主硬性供款至大厦维修基金。
韦志成强调，大厦维修并非只是当时业主的责任，上一手业主亦有责，「责任应该公平一点，不应只由下一手找数」，因此希望现有业主在每年投放一个合理数目的金额至基金。市建局主席苏庆和相信，他日定出金额后，「买家仍会认为单位是值得买的。」
韦志成指出，具体操作需要进一步研究和考虑，但会透过一个法律安排，让买家在销售过程中签订承诺，「其实一些外国地方规定楼宇每五六年必须维修一次，香港在这方面比较落后。」他并指，未来则会考虑成立强制楼宇储备基金，明年中会向政府提交建议，可能涉及需要修例。
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