据报道，财政司司长陈茂波被问到若开徵一手楼空置税，会否引起地产商司法覆核，陈茂波回应指，无需担心。高楼价已成为本港深层次矛盾的主要根源之一，地产商不选择与市民同坐一条船，只顾一己之利，坚持「赚到尽」，香港安居问题难以解决，必然激化社会矛盾，影响营商环境，地产商亦不可能独善其身。为保持香港均衡、可持续发展，地产商应理性看待政府调节楼市的努力，兼顾公众利益和感受，与各界共同维护香港的长期繁荣稳定。
地产业占尽天时地利，成为本港经济支柱，创造了巨额财富。而且，在楼价屡创新高的作用下，本港贫富两极化更趋尖锐。本港楼价贵绝全球，连续8年成为全球楼价最难负担城市，本港楼价占港人入息水平高达19.4倍，意味着一个家庭不食不用，要近20年才可置业，年轻人「上车」困难，公屋轮候时间越来越长，市民居住环境日趋恶劣；租金高昂阻碍新的生产力形成，几乎各行各业前景不明，只会引起强烈民怨。安居问题不能有效解决，难免演变成影响香港稳定的政治问题。
增加住宅供应，本来是压抑楼价最立竿见影的方法之一。但是，不论政府差估署还是物业代理行的数据均显示，地产商持有的一手楼空置单位近万个，是11年来的新高，当中有近4,000个单位空置达一年以上，可见问题严重。显示即使政府努力推地，但地产商不配合，有新盘而不推售，增加供应流於空谈。而地产商丢空单位，待价而沽，赚取更高利润，这势将进一步加剧供不应求的矛盾，令楼价持续飙升。
因此，政府开徵一手楼空置税，就是要传递不会对楼市炽热坐视不理的信息，显示政府关心市民安居的诉求、回应社会的关切。但空置税能否压抑楼价，包括学者、市场人士都持观望态度，认为现时楼价高企，如果空置税率过低，根本无阻吓力，发展商宁可交空置税也不会推售手上新楼；地产商还可将单位售予空壳公司或「友好人士」，或将一手楼宇放租，避过徵税。
地产商财雄势大，有地产界人士已扬言，政府若「过分干预」、「出招太辣」，不排除有个别地产商会考虑提出司法覆核。虽然有关人士强调，司法覆核是最后一步，却避免不了给市民留下向政府施压、抵制空置税的印象，留下站在公众利益对立面的观感。
房屋具有投资和居住的功能，但本港私人住宅的投资功能被过分放大，居住功能被严重压缩，得益的只是少数地产商及炒家，普罗大众沦为受害者。劏房、纳米楼大行其道，有损香港的国际形象；年轻人「靠父干」上楼，对鼓励自强不息、创新创业亦极其不利。
本港地产业的发展壮大，香港市民是最重要的支持，地展商作为商业机构，追求利润可以理解，但亦要取之有道。政府必要的调控楼市措施，若因地产商的反对而大打折扣，甚至无疾而终，市民的反弹会更强烈，增加社会不稳定因素；若楼价完全与市民购买力脱节，一旦经济逆转，楼市崩溃，对地产商也不是好事。开徵一手楼空置税，更大的作用是保持楼市平稳，实际上有利地产商，业界应多从香港整体利益考虑，不宜反应过激。
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