业主唔愁客 柏慧豪园反价14.5%沽

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业主唔愁客 柏慧豪园反价14.5%沽
(文汇报) 2018年6月15日
美国加息0.25厘,面对步向加息时代,本港心雄业主在市场唔愁客情况下仍能毫无惧色。近日天水围柏慧豪园一宗连续反价的成交个案,放盘3个月至今反价达14.5%。香港文汇报讯(记者 苏洪锵)

持货7年账面升值1.6倍

中原地产曾芷妍表示,柏慧豪园3座高层G室,面积502方尺,两房间隔,原业主於今年3月放盘,叫价550万元,之后不断反价,最终以630万元易手,较开价多80万元或14.5%,折合尺价12,550元。原业主於2011年以244万元买入单位,持货7年,账面获利386万元或1.6倍。

中原地产张子荣表示,美国加息合乎市场预期,市场亦有心理准备本港银行跟加,料对楼市影响不大,现时业主叫价态度继续强硬。荃湾湾景花园5座低层D室,实用面积708方尺,属三房套房间隔,开价825万元,反价10万元,以835万元沽出,折合尺价11,794元。原业主於2006年以232.8万元买入单位,自住12年沽货,账面升值2.6倍。

映湾园尺价首穿1.4万

多个私人屋苑创出新高价成交,东涌映湾园尺价首度升穿1.4万元。消息指涉及5座中层F室,面积494方尺,昨日以700万元易手,折合尺价14,170元。原业主於2011年以305万元入市,持货7年账面升值1.3倍。

中原地产吕宗霖表示,荃湾中心刚录得一宗破顶成交,涉及昆明楼高层F室,面积329方尺,两房间隔,刚以505万元沽出,折合尺价15,350元,尺价创屋苑历史新高。原业主则於1982年以26.25万元买入单位,持货36年账面获利478.75万元,期内劲升18倍。

美联物业梁荣贵表示,马鞍山听涛雅苑2座中层H室,实用面积788方尺,作价1,150万元,创同类单位新高价,折合尺价14,594元。原业主於2009年以约437万元买入,转手物业升值1.6倍。