港岛居屋王 健康村938万

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地产新闻
港岛居屋王 健康村938万
(文汇报) 2018年6月14日
继上周录得长沙湾乐年花园980万元「居屋王」后,港岛区亦出首个逾900万元居屋成交。北角健康村新录一宗938万元个案,登上全港最贵居屋、并晋身全港第二贵。同时,鸭脷洲悦海华庭尺售逾1.7万元,贵绝全港夹屋,反映私楼价格升势全面掀动公营房屋。香港文汇报讯(记者 苏洪锵)

由房协管理的居屋连环破顶,先有长沙湾乐年花园,接着有北角健康村。据土地注册处资料显示,健康村康宏阁低层F室,面积592方尺,新近作价938万元(已补价)成交,折合尺价15,845元,成为港岛最贵已补价居屋个案,打破今年2月香港仔南涛阁创出的860万元(已补价)旧纪录、并高出9%。

该成交更晋身全港第二贵居屋个案,仅次於上周长沙湾乐年花园2座高层A室,所造出的980万元(已补价)纪录。至於原业主於2007年以260万元(已补价)购入,持货11年至今转手,物业账面升值2.6倍、赚走678万元。

悦海华庭刷新夹屋尺价王

同时,夹屋尺价亦刷新高,据土地注册处资料显示,鸭脷洲悦海华庭2座高层D室,实用面积422方尺,属两房间隔,上月作价726万元(已补价)易手,折合尺价17,204元,令全港夹屋尺价首度升穿1.7万元。翻查资料,对上一宗夹屋尺价纪录,由同屋苑於今年4月以16,347元创下,而今次成交个案较此再高出5%。原业主於2010年以254万元(已补价)买入,持货8年账面升值1.9倍。

私宅方面,楼龄逾40年的红磡黄埔新邨,尺价创新高。中原袁显岸表示,该屋苑最新录得乐富楼高层3室易手,单位面积323方尺,采两房间隔,作价616万元沽,创同类两房新高价,折合尺价高达19,071元,创屋苑新高。

中原朱伟雄表示,青衣翠怡花园1座高层C室,实用面积365方尺,属两房间隔,以600万元沽出,创出屋苑两房单位造价新高,折合尺价16,438元,尺价更创屋苑新高。

寓.弍捌一房破顶价627万

楼龄簇新的长沙湾单幢楼寓.弍捌录破顶交投,中原雷泽麟表示,该厦中层B室,实用面积324方尺,采一房间隔,以同类单位新高价627万元成交,折合尺价19,352元,创屋苑尺价新高。