美国联储局议息前夕，本港各区上车二手屋苑楼价继续破顶。红磡黄埔新邨乐富楼高层3室，实用面积323方尺，以同类两房户最高价616万元沽出，尺价约19,071元，更创全屋苑历史最高纪录。
黄埔新邨入伙至今已约四十年，属早期香港较具规模的市区大型屋苑，尺价直逼两万元。中原袁显岸表示，是次售出的单位最初开价638万元，最终获同屋苑分支家庭即睇即买，该买家於市场睇楼已半年，多次错过入市机会。单位原业主持货九年，帐面赚441万元。
此外，市区单幢楼同样抢手，该行雷泽麟称，入伙仅数年的长沙湾寓・弍捌中层B室，实用面积324方尺，一房间隔，获刚沽出新界物业的买家，以屋苑新高价627万元购入，尺价19,352元，同创屋苑新高。
嘉湖半月录21刁 少两成
事实上，新界屋苑楼价升势更急，青衣翠怡花园上月下旬才录尺价16,055元的新高价成交。中原朱伟雄指，美国本月大有机会加息，无阻买家入市，上车客见市场上细价盘买少见少，即以600万元两房户新高价购该屋苑1座高层C室，实用面积365方尺，尺价约16,438元。
同时市场亦录零议价成交。世纪21奇丰黎健峯表示，马鞍山新港城P座高层02室，实用面积337方尺，属两房间隔，放盘两个月，以615万元易手，实用面积尺价18,249元。据了解，原业主○六年十二月购入上址，持货近十二年帐面获利485万元离场，单位期内升值约3.7倍。
另方面，楼价升势持续，拖累蓝筹屋苑交投量放缓。该行伍耀祖称，市场一手新盘抢客，二手放盘减少，加上楼价上扬，天水围嘉湖山庄本月暂录21宗买卖，按月少20%，而过去四日，录得6宗两房户成交，楼价升到535万至570万元；至於六月至今睇楼量亦大跌30至40%。
太古城两房则王叫1350万
中原张光耀亦透露，鰂鱼涌蓝筹屋苑太古城本月只录5至6宗成交，但放盘叫价上升，近期成交价介乎约1,200万至1,300万元的两房则王，目前放盘价普遍已逾1,350万元，令睇楼量下跌至少20%。该行赵鸿运表示，同屋苑鄱阳阁高层G室，实用面积545方尺单位，近日以1,188万元易手，尺价21,798元。据了解，上月该屋苑录至少26宗买卖成交。
至於九龙指标荔枝角美孚新邨方面，美联林海成称，屋苑本月暂录11宗买卖，交投明显回落，主要因为楼价上升，如刚易手的2期百老滙街50号极低层户，售价970万元，较早前同类单位售930万至940万元，明显再升价。
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