发展商高价抢吸土储，令传统豪宅区具重建价值项目有价有市，小业主趁机出售。南区大潭道二十九至三十一号两幢住宅，集合全部业权标售，意向价三十七点八亿元，截标日期为八月二十九日。
可建楼面逾5.8万方尺
仲量联行表示，上述项目於一九七五年落成，占地四万一千五百方尺，现为两幢七层高住宅，提供二十八个全海景单位。由於物业由两个相连地段组成，发展模式较灵活，如可作洋房及分层单位混合式发展。
若以地积比率○点九倍重建，可兴建两幢独立门牌洋房，附设花园、泳池及私家车路，可建面积三万七千三百五十方尺，以意向价计，楼面尺价约十点一万元；另可以地积比率一点四倍发展，兴建两座住宅，每伙面积达七千至九千方尺，可建面积约五万八千一百方尺，每方尺约六点五万元。
事实上，近年不时录巨额豪宅项目成交，由一家族持有的南区寿山村道三十九号两幢低密度住宅，今年四月底截标，市传由华润集团或有关人士以约六十亿元购入，创香港私人市场历来最大宗住宅交易，楼面尺价约八点七万元。此外，二○一四年底山顶道七十五号何东花园售五十一亿元。
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