上半年快将过去，住宅楼价升势持续，原来车位价格升幅更疯狂，并密集式破顶。北区粉岭车位王售价最新告别「一字头」，高见200万元；而马鞍山新车位王更於不足半年，大幅升值近百万元或约42%，升幅劲过同期楼价。
车位供不应求，带动一、二手车位售价大幅急升，年初至今仅五个多月，各区车位王售价纪录不断大执位，新界区车位售价更全面追落后。粉岭珑山1号录得车位以200万元售出，为新界北区同类物业首见售价「二字头」，资料显示，原业主於一五年三月以135万元购入车位，持货约三年帐面获利65万元或约48%。
同时，马鞍山区车位亦终於升破300万大关，迎海・御峰有车位以310万元易手，料创同区新指标，原业主於去年底仅以218.3万元入市，持货不足半年帐面劲赚91.7万元，期内升值逾四成，大幅抛离今年楼价暂录约一成升幅。
玖珑山两年升值2.6倍
至於同样位处新界东的大埔区，期内亦有新车位王诞生，溋玥・天赋海湾有车位以336万元沽出，料创同区车位新高价，原业主一六年底以179.3万元买入，持货一年多帐面获利逾156万元。
另方面，沙田区近年相继有多个新进豪宅屋苑落成，推动区内车位售价急升。位处沙田九肚的玖珑山，就有车位以480万元易手，创新界区历来新高。据悉，原业主於一六年中以135万元购入，是次转售大幅帐面获利约345万元，期内升值近2.6倍。
YOHO卖242万冠新界西北
新界西北方面，坐落元朗的YOHO Town车位售价年内四度破顶，再创西北区新纪录，该屋苑有车位上月以242万元易手，较月前所录旧纪录225万元再推高约7.6%。资料显示，屋苑去年底最高车位售价仅约192万元，反映做价升幅凌厉，短短半年最高做价纪录已推高26%。
而原本一直是西北区车位王指标的屯门珑门，有车位售228万元，较旧纪录高约1.3%，创同区新高。
事实上，市区车位价虽然高企，但未有阻慢买家追捧，上半年仍连环录得大批天价成交。其中上半年九龙豪宅区的车位市场表现较出众。何文田天铸录得车位以600万元易手，较屋苑年初车位做价，高逾22%，并打破港岛区车位王售价纪录，荣登全港最贵车位。
此外，九龙站凯旋门早前亦有车位以500万元售，当时一度成为该区最高价车位，但纪录迅速被天铸打破。据注册资料显示，九龙塘1 & 3 Ede Road连录多宗车位高价成交，其中一个车位就以460万元售出，创区内新高。
供不应求 势涌现天价
业内人士指出，楼市气氛畅旺，加上各区车位供应不足的问题，愈来愈严重，推动用家及投资者一窝蜂高追车位，料下半年天价车位成交会继续涌现。
App下载
