出入空间窄无消防设备 刘国勋促巡查严打
「天台劏房」杀入村屋，暗藏消防危机。新界村屋违规搭建物检控个案平均每年逾百宗，惟刑罚未见阻吓作用。香港文汇报记者追查发现，最近有村屋住户「赚到尽」，把700平方尺天台「一劏五」，劏为5间「组合屋」出租，每月收入逾万元，惟连同另设的洗手间及浴室，令出入位置十分狭窄，加上建有上盖，一旦发生火警，恐阻碍救援及逃生。立法会议员促请相关部门加紧巡查，打击违规僭建。■图／文：香港文汇报专题组
本港劏房租金动辄数千元，最近在租屋网一则标榜上网及水电等全包，租金仅2,000元的租房广告，吸引不少网民查询。记者日前中午以租客身份联络位於上水河上乡的陈姓（化名）村屋住户，陈与记者进入一幢村屋后，才透露所出租的房间位於天台。
记者发现700平方尺的天台，竟然别有洞天，陈将该处「一劏五」，共摆放了5间组合屋出租，每间平均约100平方尺，如同「天台劏房」；而毗邻房间的则是两间同样以组合屋建成的洗手间及浴室，配有磨沙玻璃门。他并在户外位置安装了电热水炉及闭路电视。
「2,000蚊嗰间已经租咗，呢3间就租2,200，有房有厅嗰间就租3,800，我只租畀女租客。」陈说，每个房间均备有上下格床或单人床连床铺、小型雪柜及冷风机等，而天台外的楼梯则备有洗衣机。当记者担心打风时住天台屋会有危险，陈指已为此加装上盖，「打风都唔会吹走（组合屋），落雨更加冇问题，组合屋可以防风隔热。」并称他在3楼居住，方便照应。
月租金回报率达3厘
不过，记者发现组合屋之间的共用空间十分狭窄，仅供一人出入，而现场未见有消防设备。由於整个天台加装了半密封上盖，令人担心若发生火警，恐会阻碍逃生。记者估算，若所有房间租出，每月收入达12,400元；若以同类3楼单位连天台楼价400万元推算，租金回报率达3厘。
屋宇署已劝喻促清拆
立法会议员刘国勋表示，政府相关部门应加紧巡查新界乡郊的僭建构筑物，因会涉及人命安全问题。屋宇署发言人指，该署根据相关土地与物业资料及参考相关的航空照片记录后，确定上址村屋的天台有新建僭建物，属优先取缔类别。该署已向有关业主发出劝喻信，敦促其尽快自行安排清拆，会继续跟进。
发言人称，过去3年有关村屋天台搭建物的举报有4,587宗，提出检控的个案有405宗。如发现任何人进行违例建筑工程，可根据《建筑物条例》的规定发出清拆命令，并对有关业主提出检控，一经定罪，可处罚款20万元及监禁1年，以及可就罪行持续的每一天，另处罚款两万元。
App下载
