上车补价公屋仅剩22伙

上车私楼难找，已补地价的公营房屋就是最后上车希望。不过，原来现时屯门区内400万元或以下的自由市场居屋已经绝迹，自由市场公屋则仍有22个，集中在山景邨、良景邨、田景邨和建生邨。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）

据祥益资料，目前以山景邨平价盘最多，现时仍有约10个400万元以下放盘，其中一个296方尺的单位，自由市场开价310万元，尺价10,473元，为目前叫价相对较平的单位。但留意山景邨位置偏远，属上述四个可转售公屋屋苑中位置最僻，但最近自由市场放盘的平均尺价都已过万元，其实尺价计并不低。

迷你公屋尺价直逼2万

由於楼价越来越高，已补价的公屋及居屋的售价也跟着水涨船高，其造价趋势也与私楼市场一样，都是越细升幅越劲，令更多上车人士无法承受。今年5月中，青衣长安邨一个实用仅150方尺的已补价迷你户，就以尺价逾1.86万元易手，较今年初同屋邨创下的旧纪录再高逾2,000元，成交尺价与美孚新邨看齐。

但没有最高，只有更高。黄大仙凤德邨一个147方尺的已补价中层单位，业主叫价达300万元，尺价达20,408元，挑战同类市场全港最贵，与港岛区的蓝筹屋苑太古城相若。