指数半年飙14.72% 跑赢CCL及其他三区
香港文汇报讯（记者 颜伦乐）本港上半年楼价继续大幅飙升，以新界东的升幅最为显著。据中原地产研究部资料，今年至今(截至6月8日)CCL中的新界东楼价指数累升14.72%，升幅超越2017年全年的14.04%，并且明显跑赢CCL及其他三区的指数升幅。新界东楼价指数升幅强劲，主要受细单位升幅带动，如较多上车盘的指标楼盘沙田第一城，尺价由去年底的14,071元，升至最新的17,808元，升幅达26.5%，去年全年则仅升2.41%。
今年以来，整体CCL累升10.05%，分区指数方面，港岛区累升9.99%，九龙区累升10.16%，新界东累升14.72%及新界西累升8.8%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，新界东楼价指数最新报198.17点，指数相隔156周(即大约3年)之后，再度连续5周创历史新高。按周则升0.15%，兼连升6周共4.85%，是94周(大约2年)以来再现。新界东楼价指数是四区指数中最接近200点，现时相差1.83点，相信今年中有望升穿200点高水平。
港岛独跌 中小单位连升
统计又显示，启德新地王诞生当周，四区楼价三升一跌。九龙楼价指数报179.46点，为历史第四高，按周升2.2%。新界西楼价指数报164.63点，为历史第三高，按周升0.35%。九龙及新界西指数同样结束两周连跌。不过，港岛楼价指数上周创新高后轻微回软，报190点，为历史次高，按周跌1.32%。
至於中原城市领先指数CCL最新报181.6点，为历史第四高，按周仅微升0.01%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报184.31点，创历史新高，按周升0.47%。CCL(中小型单位)报182.13点，为历史第三高，按周升0.29%。上述CCL三大整体指数齐升2周，当中CCL Mass升幅最多，累升1%；其余CCL(中小型单位)升0.78%，CCL升0.35%。CCL(大型单位)报178.83点，按周跌1.46%，指数早前连续6周创历史新高后回软。
新界东近期楼价升幅明显，相信主要受细单位升幅带动，而且有单位越细升幅越劲的趋势。当中，大埔岚山的迷你户就不断录得高价成交。中原地产赵爱莲表示，岚山3座中层H室，面积179方尺，开放式间隔，刚以380万元沽出，实尺21,229元，创区内上车屋苑尺价新高，打破数日前同区屋苑另一个开放式单位以21,204元所创下的旧纪录。此类单位，2014年以「一家亲」形式连同层大单位出售，之后有业主拆售，成交价约200万元左右。
新盘开卖 二手睇楼客减
睇楼量方面，由於周六日( 6月9日至10日) 两大新盘合共推出逾400伙单位，分薄市场的购买力。中原地产十大屋苑本周末录得577组睇楼预约，较上周录585组跌1.4%。美联物业周六日15个指标屋苑预约睇楼量录约462组，按周亦跌约4.7%，连跌两周。利嘉阁地产统计全港50个指标屋苑共录1,470组客户於周六日预约睇楼，按周减少2%，亦连跌两周。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新盘持续成为市场焦点，二手业主亦十分惜售，叫价硬净。加上美国即将议息，买家密切关注未来息口走势，导致睇楼量按周下跌。但美联物业住宅部行政总裁布少明有不同看法，指美国加息属市场普遍预期之内，相信良好经济基调等下，本港楼市走势仍稳步向好。
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