中环核心区商业地皮供应极珍罕，去年5月恒地以232.8亿元投得中区美利道商业地王，更加将商业地价推向另一个高峰。近日有消息指，邻近美利道地王的和记大厦，长实打算重启重建计划，并已向租户发出6个月通知，要求其撤出。业界料若重建计划落实，和记大厦价值可睇齐美利道地王，估计高达234亿元。不过，和记地产代理昨晚回覆：「我们尚未就和记大厦重建一事作最终决定。」香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
重建价值睇齐美利道地王
有本地报章近日引述消息人士称，长实计划重建中环和记大厦。报道指，根据租赁合同中的销售和重建条款，公司已经向租户发出6个月通知，根据租赁合约中的出售及重建条款，要求其撤出大厦。有分析师估计，假如重建计划落实，和记大厦的价值可能增加两倍至约30亿美元（约234亿港元）。
和记大厦位於夏悫道10号，地处中环核心商业区，邻近美利道地王外，旁边为美国银行中心及友邦金融中心。项目当初由和黄发展，於1974年落成，至今楼龄44年，单位面积由500方尺至全层约15,625方尺，总楼面面积约30万方尺。
重建多建近20万方尺楼面
项目2008年曾批出建筑图则，可建1幢47层高商厦，较现址23层高出逾1倍，可建总楼面约49.35万方尺，较现址亦高出65%。由於该厦为和黄的大本营，2008年曾有评论指，当时发展商申请建筑图则是为避免因该区全面设定高限后，影响日后重建。之后2012年该厦再批出另一份图则，可建1幢41层高商厦，总楼面同样为约49.35万方尺。
今次和记大厦的可重建规模与美利道地王相若。资料指，恒地去年5月以232.8亿元投得中区美利道地王，可建楼面约465,005方尺，每尺楼面地价高达50,064元，打破历来官地最贵楼面地价纪录。去年地王售出后，市场已关注和记大厦的重建动向。
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