位於九龙塘、只有复式户的豪宅珏堡，首宗二手、亦是首宗银主盘以贬值收场，物业於6年间账面贬值约470万元。香港文汇报讯（记者 苏洪锵）
涉及单位为地下及1楼D室连花园特色户，面积1,352尺，另设66方尺花园。物业2016年沦银主盘，一度开价2,800万元，及后减价至2,600万元於拍卖场放售仍无人问津。最新消息指物业最终以2,430万元沽出，折合尺价17,973元。
土地注册处资料显示，原业主於2012年10月向发展商长实以2,900.5万元一手买入，及后进行多次抵按，最终疑因未能偿债而遭银主收楼。迄今转手，物业6年账面贬值16%。
太古城另类盘贴市价
鰂鱼涌太古城事故单位同层户也能获高价承接。消息指，太古城海景花园美菊阁极高层H室，实用面积1,114方尺，以2,500万元易手，折合尺价22,442元，较一般单位市价低逾一成。原业主於2008年以1,150万元买入，物业期内升值逾一倍。翻查资料，该物业同层一个单位，於2014年发生一名青年由寓所堕下毙命。
嘉湖车位一日两破顶
中原伍耀祖表示，天水围嘉湖山庄一日内连环录得两宗车位破顶成交。景湖居一个双号车位，原业主於2015年3月以57.5万元买入，新近账面获利1.6倍、即149.8万元沽出，创出当时新高。然而，该纪录於同一日迅速被打破，翠湖居地库一个双号车位，以多2,000元、即150万元沽出，再创屋苑车位造价新高。原业主於2017年10月以108万元入市，升值31%。
伍氏续表示，现时嘉湖山庄车位叫价由145万元至180万元不等，市值租金约2,600元至3,000元，按最新成交价计，回报约2.1厘至2.4厘。
App下载
