加息世杯前夕 发展商急推盘
香港文汇报讯（记者 马翠媚、梁悦琴，实习记者 林沛其）美国联储局本月加息机会高，又遇上四年一度的世界杯，发展商加快推盘步伐。录得超额34倍登记的嘉华大埔白石角嘉熙昨日开售首批238伙，天气酷热未阻买家入市热情，消息指全数沽清，连同其他新盘，昨日一手盘售出260伙。另一边厢，新世界昨加推北角柏蔚山62伙，折实平均尺价28,076元，部分单位加价8%，并於周三尽推首三张价单全数247伙。
嘉华国际营业及市场策划总经理（香港地产）温伟明昨表示，嘉熙首轮开售238伙的折实市值约20亿元，由於市场对新盘反应热烈，料未来将加推至少100伙，部分单位或有双位数字加幅，最快周末作次轮开售。
嘉熙加推至少百伙拟周末售
主打中小户的嘉熙昨日於北角嘉华国际中心进行拣楼，早上大手客A组已有约200名准买家到场，现场所见塞满大厦地下大堂，人龙一直延伸至门外停车场位置。由於天气炎热，发展商嘉华细心安排帐篷及大型风扇等为轮候者降温。消息指，大手客时段沽出69伙，包括有大埔区内一组夫妇斥资约4,000万元购入3伙3房单位作投资用途。由於早前有地产代理在嘉熙荃湾售楼处地下发生冲突，昨早有地监局职员到北角售楼处巡视，现场秩序维持良好。
下午B组买家登记情况更墟冚，排队客比上午多逾倍，人龙沿北角海傍一直延伸，由於当时正值下午烈日当空，不少准买家在高温暴晒下等「扫货」，亦有地产代理四处为客人张罗雨伞作遮荫，令现场出现一片片伞阵，有关方面亦已为排队的准买家准备樽装水解渴免中暑，其后准买家开始陆续到上层拣楼，但地面人龙未见消退，仍需持续半小时人龙才完全消化。
投资客斥4000万扫3伙
美联物业住宅部行政总裁布少明昨表示，有一组大手客斥约4,000万元扫入3伙3房单位，料作投资用途。据悉，该客户为大埔区内客，本身已有其他投资物业，心仪嘉熙位置不俗，且具投资潜力，故与太太决定大手买入3伙作投资用。他预期，嘉熙落成后实用尺租可达逾45元水平，估计租金回报率约3.2厘。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示，该盘邻近香港科学园，租赁需求强劲，加上同区首次有细单位供应，预计细单位日后尺租可达约55元至60元，估计租金回报率约3.5%至4%，因而吸引不少投资者入市。
柏蔚山内部认购占60伙
另一方面，新世界旗下北角柏蔚山昨日加推62伙，部分单位提价约8%，实用面积781方尺至1,362方尺，包括三房及四房户，价单平均尺价35,095元，折实平均尺价28,076元，折实售价由1,944.3万元至5,406.4万元，折实尺价24,398元至39,707元。该盘亦公布於周三（6月6日）开售247伙，包括首三张价单单位，并於周二截票，其中供新世界系员工、亲属、朋友及商业伙伴的内部认购单位占60伙，只限个人名义，并可优先拣楼，限买1至5伙；其次为大手客A组每人限买2至5伙，最后B组可买1至5伙。
消息指，该盘截至昨晚8时，累收逾800票，超额登记逾2.2倍。发展商指，会视乎市场反应再加推单位，不久将来会开价推售较细单位如纯两房户。
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