首推103伙 尺价折实扑2.4万
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）6月新盘争出笼，恒基地产昨日公布大角咀嘉善街利奥坊．凯岸首张103伙价单，包括开放式至两房户，折实平均尺价23,912元。相比2015年10月隔篱利得街的同系利奥坊．晓岸首批折实平均尺价16,714元，短短两年半贵43%。193方尺开放式单位折实441.75万元入场。
恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉形容，利奥坊．凯岸首张价单属贴市价，参考近期启德等地价，开价接近奥运站二手尺价，折实低於500万元的单位共有28伙，相比目前大埔部分不足200尺的二手单位都要卖近400万元，此盘折实入场只是441.75万元，又位处市区，邻近奥运站，相信有吸引力。
发展商提供85%一按
他称，今次发展商提供最高85%一按，示范单位今日起开放予公众参观，明日开始收票，最快下周末开售，最多1人购2伙。
价单显示，该盘首批103伙包括38伙开放式、56伙一房及9伙两房，面积193方尺至417方尺，价单售价465万元至1035.3万元，平均尺价25,170元。即供最高折扣5%，折实价441.7万元至953.3万元，折实平均尺价23,912元。目前区内二手尺价介乎1.8万元至2.44万元。
嘉华冀嘉熙本月沽清
另一方面，今日开售首批238伙的大埔白石角嘉熙，发展商嘉华国际营业及市场策划总经理(香港地产)温伟明表示，该盘累收近8,400票，粗略估计大手客有数十枱，希望今日推出单位可沽清，会尽快加推，料有10%加价幅度，希望6月沽清全盘1,122伙单位。中原按揭与经络按揭伙数间银行为该盘提供低至H+1.24厘楼按计划，封顶息率为P减3.1厘，回赠贷款额1.95%。
对於日前该盘售楼处发生代理打斗事件，温伟明指，已向各代理负责人严正声明，不希望再出现同类事件，若再发现或将涉事者「停赛」。据他了解，涉事者可能是无牌代理捞客。
柏蔚山收票传超额3倍
此外，新世界发展营业及市务总经理黄浩贤表示，北角柏蔚山或下周再加推单位，将集中高层三房户，该批单位料最少3%至5%的加幅，最快下周卖楼。据悉，截至昨日晚上时已累收逾500票，超额登记3倍，发展商短期内加推不少於62伙，计划下周初作首轮销售涉逾200伙。
天玺尺价76384元破顶
新盘成交方面。新地以1.05亿元沽出九龙站天玺第20座第1区（天钻玺）85楼C室，按单位面积1,377方尺计，尺价76,384元，打破天玺最高尺价纪录。
恒基地产及新世界发展等合作发展的马鞍山迎海系列录特色户大额成交。发展商表示，迎海．星湾第21座37及38楼B室顶层复式，面积2,881方尺，连1,005方尺空中平台，更设泳池，以8,280万元售出，尺价28,740元，金额及尺价创下项目新高价。
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