香港楼价愈升愈有，政府公布四月份私人住宅售价指数升至375.9点，连涨25个月，再创历史新高，按月增长约1.84%，是十二个月最大升幅。期内港岛区楼价走势最强，细单位平均售价更首度升穿七球。
据差饷物业估价署临时数据，上述指数升浪由一六年四月开始，至今累增约38.5%，并已连续十八个月破顶，期间上升约23.5%。
港岛区带领楼价升势，区内实用面积431方尺以下细单位，平均尺价按月升约4%至16,885元，以实用面积430方尺计，平均售价升至726万元历史高位；同区实用面积431至752方尺，以及753至1,075方尺两类中小型户，尺价更录4.2%及11.9%增长，全线跑赢九龙及新界。
南丰新邨入场费720万
鰂鱼涌南丰新邨是少数有提供最细面积类别的港岛大型屋苑，香港置业黄凯达称，屋苑实用面积390方尺两房，入场费升至720万元。该盘本月尺价连环破顶，有两房户先以尺价高位18,414元沽出，但旋即有连天台两房户以20,460元售。
港岛细单位承接力不俗，世纪21溢荣林晓怡表示，西湾河太安楼中层46室，实用面积352方尺，获投资者以433万元承接，实用尺价12,301元。受新盘带动，北角最近录破顶成交，世纪21北山严智贇指出，区内形品顶层连天台户以2,900万元售出，实用尺价25,641元，售价及尺价同创该盘史上新高。
新界细单位追贴九龙
至於新界楼价续逼近九龙区，差估署资料显示，四月新界细单位平均尺价约12,944元，按月涨约3.6%，平均售价约556万元。期内九龙区细单位楼价仅升0.3%，平均售价约594万元，两区楼价仅相差约6.4%，按月明显收窄2.9个百分点，差距是三个月最少。
中原温旭铭称，元朗朗屏8号2座中层B室开放式单位，实用面积246方尺，以466.8万元售，实用尺价18,976元。该盘尺价挑战元朗二手新高，原业主一六年四月才以285万元入市，扣除辣税帐面仍赚135.12万元。
代理估楼价全年升15%
美联物业住宅部行政总裁布少明认为，楼市走势理想，加上地王效应带动，今年全年楼价升幅预测，由原先估计的10%，调升至15%。莱坊高级董事林浩文称，近年楼价高企，成交主要集中於中小型单位，预计大部分楼价升幅会在上半年反映，下半年将收窄。
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