启德地王的涟漪效应逐渐浮现，位於启德周边地区的屋苑公营房屋再添破顶成交个案，黄大仙下邨造价直扑600万元，登上全港最贵公屋王，同样价钱已够买牛头角淘大花园一个一房户。有居民质疑：「有600万做咩要住公屋？」香港文汇报讯（记者 苏洪锵）
旧纪录一个月改写
据土地注册处资料显示，黄大仙下邨龙丰楼中层21室，实用面积441方尺，作价595万元（已补价）成交，直扑600万元刷新本港公屋造价历史新高，折合尺价13,492元。今年4月深水埗李郑屋邨录得538万元一度成为全港最贵公屋，不过纪录维持仅约1个月便被刷新、并贵出一成。
原业主於2010年以158万元（未补价）买入，今次转手扣除补地价后估计账面升值不少。值得一提是，该单位曾经为「师奶兵团」短炒的战利品，2009年底一名女士於拍卖场以151万元（未补价）投得该单位，持货至2010年3月以158万元（未补价）转手，当时当局未有推出限制转售时间的特别印花税SSD，该名士女短短持货3个多月账面袋7万元。
以相若的金额，在私楼市场难觅同样大小的单位，日前牛头角淘大花园M座高层04室，实用322方尺，属一房间隔，以583.8万元成交，折合尺价逾1.8万元。
居民：成交已经是失常
黄大仙下邨居民张先生表示认为，该屋邨离黄大仙港铁站仅五分钟路程，今次卖价相当合理，「白表卖万三蚊喎，差唔多喇」，然后笑言「可惜无我份」。不过，居民周先生表示：「有600万做咩要住公屋」，认为公屋天价成交已经是失常，希望政府出手，令到楼价大回落，不可以令价格无止境地上升，影响公屋真正要帮助的有需要人士。
CCL回软报180.96点
另一方面，二手楼市连升5周后首次出现回落。中原地产昨日公布，中原城市领先指数CCL最新报180.96点，按周跌1.24%，为历史第四高。
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